За чей счёт производится замена труб в санузле в приватизированной квартире?

Question

Здравствуйте! Ситуация такая. Живём в приатизированной квартире, обслуживает дом УЖК, выбранная общим собранием жильцов. Третий год сталкиваемся с такой проблемой - протекает труба, по которой вода из ванны и унитаза проходит в стояк, соответственно, после каждого включения стиральной машины, принятия ванны и смыва в унитазе, на полу образуются лужи. Трубы "родные", со времен постройки дома. Вызываем сантехника (делая заявку в УЖК). 2 года сантехник замазывал трубы, используя наш цемент и песок. В этом году сантехник сказал - нужно менять трубы, покупайте материалы, оплачивайте работы. В связи с ситуацией 2 вопроса: должны ли эти работы выполняться за счёт жильцов, и должен ли сантехник писать и оставлять на руки жильцам акт по факту своего прибытия по заявке (наши сантехники никаких письменных следов своих посещений не оставляют). Заранее спасибо!

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья!

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме". Согласно пункту 5 Правил: "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях"

Исходя из Вашего описания, указанные Вами трубы НЕ входят в общее имущество. Поэтомуоплачивать их замену должны Вы самостоятельно.

Конечно, когда организация (в Вашем случае УК) оказывает услугу у Вас должен оставаться договор и (или) квитанция об оплате.