18+
Течет канализационная труба в междуэтажном перекрытии
Здравствуйте! Возникла такая ситуация. Соседка со 2 этажа обнаружила течь по канализационной трубе сверху. Я собственник квартиры на 3 этаже, в моем туалете все в порядке. Вызванный ею сантехник из обслуживающей организации определил что течет труба в перекрытии между этажами. И так как это обще домовое имущество то замену его проведут за их счет, однако для проведения работ им надо иметь доступ к трубе с 3 этажа. Для этого необходимо демонтировать унитаз и счетчики учета воды у меня на 3 этаже, причем демонтаж и последующий монтаж должны происходить за мой счет. Правомерно ли такое ? Я же не виновник течи, почему тогда должен нести убытки? В обслуживающей организации (инженер) подтвердил слова сантехника, но только устно -письменно отказался. Я написал заявление директору организации(официально) с требованием дать мне письменный ответ по этому вопросу, прошло уже 8 дней а ответа нет,
Ирина Киршина
06 июля 2015, 15:27
Здравствуйте,
в соответствии с положениями ФЗ "Об обращении граждан", ответ Вам должны предоставить в течении 30 дней, с момента регистрации Вашего обращения.
Ирина Киршина
06 июля 2015, 21:42
Согласно положений ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ...... крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Если Вы откажетесь обеспечить сантехникам доступ в квартиру для замены труб, Ваша УК зафиксирует Ваш отказ в письменном виде, если Вы откажетесь писать такой отказ, об этом будет составлен соответствующий акт, с которым Ваша УК обратится в суд с заявлением об обязании Вас обеспечить доступ к сантехническому оборудованию для проведения необходимых работ. А если в этот период произойдет авария, то вся ответственность по возмещению убытков ляжет на Вас.
в сложившейся ситуации я бы посоветовала Вам для начала письменно обратиться в УК с просьбой пояснить насколько целесообразен именно такой способ доступа к трубе и есть ли другой вариант? А заодно и предложить УК вариант предложенный Александром Зотиным, при котором Вы сами производите демонтаж, а УК возмещает Вам стоимость работ.
Советую Вам ознакомиться с решением схожих проблем:
Имеют право работники УК ломать сантехнику,чтобы добраться до труб? http://taktaktak.org/problem/2887
Замена стояка в многоквартирном доме http://taktaktak.org/problem/13890
Сосед снизу жалуется на протечку в ванной и кухне, хотя в моей квартире никаких следов протекания не обнаружено. Что делать? http://taktaktak.org/problem/11249
Александр Зотин
06 июля 2015, 15:29
В любом случае, унитаз вы будете покупать себе новый сами. Поэтому разумно прекратить затопление нижней квартиры и согласиться на указанные работы, но соответственно их заактировать (в том числе, есть получить письмо из УК о необходимости демонтажа унитаза и счетчиков). Работы провести за свой счет, но выставить УК требование о возмещении убытков по их завершении.