Замена общедомового канализационного стояка

Question

У меня в квартире совмещенный санузел, при замене унитаза выяснилось, что на общедомовом канализационном стояке, идущем через капитальную стену от соседей, обломалаь расширительная муфта и я топлю соседей снизу. Написала заявление в ЖЭК, сантехники пришли половину сломаной муфта достали и всунули временно резиновую муфту, но она не подходит по размеру (больше чем нужно) и постоянно вываливается. Пошла повторно, мне сказали идти договариваться к соседям для замены стояка. Сходила, соседи отказываются пускать, у них ниша с стояками зашита ГКЛ и плиткой. Еще обратилась к юристу ЖЭК, она должна подготовить уведомления для соседей. Что делать если они так и не пустят сантехников для замены?

Александр Зотин · Accepted Answer

Ваши соседи не вправе ограничивать доступ к общедомовому имуществу. Но при упорном сопротивлении ЖЭУ придется обращаться в суд. Право на их стороне. Однако вы должны быть готовы к следующей ситуации. ЖЭУ (у начальника которого дома ничего не течет) поленится обращаться в суд, а вам скажет - договаривайтесь с соседями. Не можете договориться - мы не будем работать. Это лукавство, потому что договориться о доступе - это функция УПРАВЛЕНИЯ, то есть функция управляющей организации. Поэтому цепочка выглядит так: вы предъявляете претензии ЖЭУ, а они - соседям. Не иначе. Договоренностей это, конечно, не исключает.

Наталья Мальковец · Answer

Вы правильно сделали, что обратились к юристу. Соседей необходимо официально (под роспись или письмо с уведомлением) известить о проблеме и ответственности в случае, если они ограничат доступ. Александр верно объяснил Вам ситуацию. Но считаю, будет правильно, если Вы окажете содействие ЖЭУ.

Замена общедомового канализационного стояка

Похожие консультации