Кто должен нести расходы при устранении протечки?

Question

У соседей, живущих подо мной в многоквартирном доме, протечка в туалете по трубе общего стояка водоснабжения. По их утверждению, протечка идет из трубы, находящейся в межэтажном пространстве плиты перекрытия. Приходили слесаря, говорят, что надо у меня ломать плитку и унитаз снимать. И говорят, что я должна за это всё платить. Правы ли они?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена,

Согласно положений ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ...... крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Если Вы откажетесь обеспечить сантехникам доступ в квартиру для замены труб, Ваша УК зафиксирует Ваш отказ в письменном виде, если Вы откажетесь писать такой отказ, об этом будет составлен соответствующий акт, с которым Ваша УК обратится в суд с заявлением об обязании Вас обеспечить доступ к сантехническому оборудованию для проведения необходимых работ. А если в этот период произойдет авария, то вся ответственность по возмещению убытков ляжет на Вас.

Если Вас беспокоит вопрос о том, так ли необходимо проводить демонтаж сантехнического оборудования в Вашей квартире, я бы посоветовала Вам для начала письменно обратиться в УК с просьбой пояснить насколько целесообразен именно такой способ доступа к трубе и есть ли другой вариант?

Ознакомьтесь с решением похожих проблем:

Замена стояка в многоквартирном доме http://taktaktak.org/problem/13890

Сосед снизу жалуется на протечку в ванной и кухне, хотя в моей квартире никаких следов протекания не обнаружено. Что делать? http://taktaktak.org/problem/11249

Имеют право работники УК ломать сантехнику,чтобы добраться до труб? http://taktaktak.org/problem/2887