Изменение конфигурации канализации многоквартирного дома

Question

Многоквартирный дом. Подвала нет - техподполье. В нем лежак канализации. Почти ежедневно из так называемого "тройника" (участок канализационной трубы с крышкой, для прочистки при засоре) в техподполье льется содержимое канализации. Под пол наших квартир. Приехжает "аварийка", прочищает, на следующий день снова фонтан из фекалий. Полы первого этажа деревянные. Невозможно дышать. Насекомые. Как добиться, чтобы устранили этот "тройник", вывели его за пределы жилых помещений, если уж он так необходим для прочистки? Куда именно обратиться? Чем грамотно мотивировать? Чем грозит самовольная ликвидация "тройника"?

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Из Вашей ситуации видно, что идет нарушение санитарных правил и норм для жилых помещений.

Можно начать с составления жалобы в Роспотребнадзор по Ульяновской области.

Заявление (жалобу) подайте в 2 экз. – зарегистрировав у секретаря и проставив входящий номер и дату. Второй экземпляр оставьте у себя

Для грамотного составления обращения, жалобы в разные инстанции Вам поможет

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

Полный текст смотрите здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12146661/#ixzz3PuQT9aY1

Диана Третьякова · Answer

Есть такой документ:

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10
"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"
текст здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12177273/#ixzz3bKhGmpCs

в разделе VIII указаны Требования к инженерному оборудованию

Диана Третьякова · Answer

Канализация и трубы &ndash; относятся к общему имуществу МКД. Жилищный кодекс РФ: Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#ixzz3bKm7ktLC Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме &ndash; утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 Текст здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#block_1000#ixzz3bKmGKUNW : 18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). 20. Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов. 21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12148944/#block_1000#ixzz3bKrUSH1N Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778