Консультация № 24 109
№ 24 109
ЖКХ
РЕШЕНО

Председатель ТСЖ отказывает в парковочном месте для автомобиля

Я являюсь собственником. У нас в доме ТСЖ. Проблема стала возникать именно с парковочными местами для авто. Дело в том, что есть парковочные места между двух подъездов. Я проживаю в 7 подъезде. Все из 8 подъезда ставят туда машины, раньше я ставила тоже туда. Потом председатель ТСЖ сказала:" убирайте свое авто, покупайте гараж". В принципе, чтобы не конфликтовать я убрала машину. Потом купила новую машину, в итоге поставили на место, а те кто там "раньше" ставил машины начали жаловаться, в итоге председатель ТСЖ начала высказывать и говорить:" что бы я ставила на платную стоянку, я не права и не платила за щебенку". Но вроде согласно жилищному кодексу, парковка может быть, а вот отдельных стоянок, закрепленных за тем или иным собственником - нет. Так ли это и как доказать председателю ТСЖ? Спасибо

1 ответ

Здравствуйте!

Земельный участок многокварирного дома является общим имуществом всех собственников помещений в многоквартирном доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с частью 4 статьи 37 Жилищного кодекса РФ, никакой собственник многокварирного дома не вправе выделить свою долю в земельном участке в натуральном выражении (и, соответственно не вправе претендовать на "свое" парковочное место). Вы имеете равное с другими собственниками право пользоваться всей территорией многоквартирного дома. "Распределение парковочных мест между жильцами", в Вашем случае незаконно.

Ниже привожу ссылки на упомянутые мной статьи 36, 37 Жилищного кодекса РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5af69c0d8c2b5e69962bef172624beb338bebb43/