Как перейти с регионального фонда на конкретный дом по оплате за капитальный ремонт?

Question

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если нам собственникам не было предоставлено два варианта оплаты по 271 ф. закону, а в обязательном порядке платить в региональный фонд. Что делать в этом случае? Наш дом по реестру будет ремонтироваться в 2030 году, многие ведь не доживут(у нас в доме много стариков), подскажите как нам перейти на второй вариант оплаты ( на конкретный дом), у нас поселок городского типа, двух этажный дом 18 квартир. Подскажите правильные ли тарифы по 271ф закону, мы оплачиваем 10 руб 07 копеек за кв метр, если я не ошибаюсь, минимальные тарифы по этому закону 5-7 рублей с кв. метра. Заранее спасибо.

Иван Климов · Accepted Answer

Согласно ст. 173 ЖК РФ способ накопления средств на капремонт может быть изменен решением Общего собрания вашего дома в любое время.

А это значит, собрали собрание, проголосовали за такое решение и в течение 5 дней после подписания протокола Общего собрания направили его Региональному оператору.

Решение о прекращении накоплений средств дома на счете регионального оператора и формировании фонда капремонта на спецсчете дома вступит в силу через 2 года после направления Региональному оператору протокола собрания.

Однако отчаиваться не стоит: после того как решение вступит в силу региональный оператор обязан «выделить» накопленные вашим домом средства из «общей корзины» и в течение 5 дней перечислить их на открытый для вашего дома спецсчет.

В повестке собрания должны быть учтены и проголосованы следующие вопросы:

1) Меняем способ накопления: В отличие от голосования по открытию спецсчета, которое проводили дома до 1 сентября, голосование по переходу на спецсчет из «общей корзины» будет сформулировано иначе.

Вместо вопроса повестки «Выбор способа формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете многоквартирного дома» необходимо поставить вопрос:

«Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД».

2) Устанавливаем размер ежемесячного взноса на капремонт. Внимание, размер не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (сейчас это 6 руб. 10 коп. за квадратный метр);

3) Определяем перечень услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в доме. Внимание, не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный Региональной программой капитального ремонта;

4) Определяем сроки проведения капремонта, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных Региональной программой капитального ремонта;

5) Назначаем владельца специального счета;

6) Выбираем банк, в котором будет открыт спецсчет.