Какова минимальная ширина дороги на поселковых улицах?

Добрый вечер. Мы имеем земельный участок, между мной и соседом есть дорога (которая упирается в канаву, наверно задумана как пожарная). Сосед занял часть (ширины дороги) своими постройками, а на оставшейся части (ширины дороги) ставит свою технику. Ни я (ни вызванная мной техника) не имеем  возможности проехать на участок. Разговоры не помогают. Написали в администрацию (о самозахвате мун.собств.) Там дали штраф и отсрочку  на 3 месяца на легализацию этой части земли на которой стоят постройки. В администрации нам объяснили что дорога еще не размежована, минимум возможен 3,8 м. и что отдадут эту часть дороги в аренду. Хотя совсем недавно других соседей не устраивало что дорога совсем узкая около 4 метров и где же их 2 метра на обустройство. На что администрация ответила, что да они полагаются, но их нет, и ничего не сделать, так как участки в собственности. Вопрос: Могут ли этому соседу отдать землю в аренду, не спросив соседей, какие все же нормы, и на что можно опираться при обращении в прокуратуру?