Как заставить УК передать дубликат ключей от технических помещений, чтобы жильцы могли проконтролировать работу специалистов? Как получить протоколы выполнения работ?

 Здравствуйте. У нас в доме есть проблеммы с вентиляцией (частично разрушены трубы на чердаке), канализацией (утечки в подвале) и водопроводом (утечки).  после моих обращений в управляющую компанию в письменном и устном виде была устранена утечка канализации и вентиляции только при этом подвал оказался заперт на замок - в такой ситуации я не могу проконтролировать обещанного объёма и качества ремонта. по вентиляции нет результатов. Проблемма с канализацией появляется постоянно поэтому надзор с моей стороны за магистральной трубой считаю обязательным - как заставить УК в законном порядке передать мне дубликат ключей от тех. помещений чердак и подвал. На моё последнее письмо УК не ответило, но аварию канализации устранило спустя неделю. В настоящее время не могу пройти в подвал проверить проводили ли они мероприятия по дезинфекции фекальных вод. После данных аварий в квартире пахло канализацией, до сих пор голова болит. Мои просьбы по ремонту козырьков подъездов в письменном и устном виде не выполняются уже год. УК заключила договор по обслуживанию нашего дома с ЖЭУ - а эти господа на прсьбы которые вышеизложены отвечают что у них нет специалистов по вентиляции, кладке кирпичей, мало сантехников и вобще нет грязевых насосов и мы должны входить в их положение. Кроме того в УК поясняют что на счёте дома крайне мало денег. Пожалуйста помогите - хочу устранить аварии и призвать к ответственности лиц которые должны обепесчивать безопасную эксплуатацию дома и коммуникаций.

Могу ли я потребовать протоколы испытаний электрических сетей дома - так как при визуальном осмотре вводного устройства обнаружено отсутствие проведения планово-предупредительных ремонтов.