Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 27 769
№ 27 769
ЖКХ
РЕШЕНО

В платежках на ЖКУ ставят на оплату две строчки: "Содержание и ремонт жилья" и "Взнос на кап. ремонт". Правомерно ли это?

Анонимно

03 апреля 2016, 07:27

Правомерно ли это? Обязательно ли к оплате? И если нет, то как оспорить?

Если это важно, то дом ТСЖ, я в ТСЖ не вступала (документы о вступлении не подписывала), квартира по купле-продаже

1 ответ

Ирина Киршина

27 апреля 2016, 03:55

Здравствуйте,

нет, форма управления в данном случае не имеет никакого значения.

вы не различаете понятия капитального и текущего ремонта.

в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

подробнее об этом можно прочесть здесь:

Какие услуги входят в "содержание и ремонт жилого помещения"?  http://taktaktak.org/problem/8275

Согласно положений ВСН 58-88 (р) (http://izhcommunal.ru/dir/5-1-0-73) капитальный ремонт здания — это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

приложением к данному документу определен рекомендуемый срок через который необходимо проводить кап.ремонт МКД.  ( 40 лет)

Обязанность собственника жилого помещения в МКД по внесению взносов на капитальный ремонт  предусмотрена положениями ст. 158 ЖК РФ (http://www.consultant.ru/popular/housing/55_25.html#p2349), а  также разделом  9 ЖК РФ, именуемой «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (http://www.consultant.ru/popular/housing/55_27.html#p2622)

Сборы на капитальный ремонт могут осуществляться как на счет регионального оператора, так и не на спецсчет. Например, при наличии ранее действовавшего решения собрания о сборе таких средств.

Право собственников помещений в МКД  н организацию специального счета для накопления средств капитального ремонта (при ТСЖ либо УК либо даже при самом Фонде) предусмотрено положениями п.4 ст. 170 ЖК РФ.

советую Вам ознакомиться с алгоритмом, размещенном на нашем сайте:

Кто и когда может не платить за капитальный ремонт? http://taktaktak.org/blog/algorythm/2016/02/kto-i-kogda-mozhet-ne-platit-za-kapitalnyiy-remont-pravovoy-algoritm-ot-yurista-tak-tak-tak/