Консультация № 28 183
№ 28 183
ЖКХ
РЕШЕНО

Обслуживание многоквартирного дома двумя УК: в какую вносить оплату услуг?

 Здравствуйте уважаемые эскперты! В нашем многоквартирном доме возникла такая ситуация.В апреле 2015 года собственниками жилых помещений было проведено собрание и избрана новая УК(ООО УК "А"),т.к. предыдущая УК не получила лицензию на осуществление деятельности по управлению  многоквартирным домом (далее - МКД).Расчетные книжки по оплате услуг были вручены жильцам под роспись, услуги по управлению МКД начали выполняться.

Однако, в мае 2015 года в почтовые ящики жильцов дома были разложены расчетные книжки для оплаты услуг по управлению МКД другой УК(ООО ЖЭК "Б"). Председателем Совета дома было пояснено, что жильцами шестого подъезда ему был показан, но не отдан протокол общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, согласно которому в нашем многоквартирном жилом доме в качестве управляющей организации выбрано ООО ЖЭК "Б" без расторжения договора с ООО УК "А"(заключенного 05.05.2015г.), в связи с чем, председателем Совета дома 25.05.2015 года был подписан врученный ими же экземпляр договора управления с указанной организацией. Протокола общего собрания на котором было принято данное решение ни я ни другие собственники не видели.Также не было и объявления о том что будет проводиться внеочередное собрание собственников жилых помещений,бюллетени для голосования розданы не были(не было сообщено где и когда их можно получить).Кто являлся инициатором неизвестно.Некоторым собственникам все же вручены были бюллетени для голосования,однако в них была указана всего лишь одна организация (ООО ЖЭК "Б")что является нарушением закона.Также при подсчете голосов по этим бюллетеням,решение принимала другая счетная комиссия,а не та которая была избрана ранее.При этом, вопрос о расторжении договора и об отказе от услуг ООО УК "А" собственниками дома не рассматривался, в связи с чем на момент проведения оспариваемого собрания, отсутствовали основания для избрания другой управляющей компании. 

В июле 2015 года я и еще несколько собственников подали иск в районный суд, на ООО ЖЭК "Б",с просьбой разобраться в ситуации и признать решение собственников жилья по выбору ООО ЖЭК "Б",а соответственно договор на управление МКД - недействительным. Районный суд наши исковые требования удовлетворил.Плата за обслуживание МКД ООО УК "А"  производилась в полном объеме по сегодняшний день.

В декабре 2015 года ответчиком была подана аппеляционная жалоба в областной суд,и в апреле текущего года областной суд отменил решение суда первой инстанции,ссылаясь на то что ООО ЖЭК "Б"не может являться ответчиком по нашему иску.

На сегодняшний день в нашем МКД действуют два договора на управление МКД, и жильцы, в том числе и я, не знают в какую УК нужно производить оплату услуг.И еще,с мая 2015 года я вносила оплату в ООО УК "А",когда решение областного суда вступит в силу, имеет ли право ООО ЖЭК "Б"потребовать от меня возмещение долгов?Помогите пожалуйста разобраться во всей этой ситуации.Спасибо.

1 ответ

Здравствуйте,

контроль деятельности управляющих компаний с 01 мая 2015 года осуществляет Госжилинспекция. Этот же орган обладает перечнем домов, которые находятся в управлении конкретной УК. Для того, чтобы убедиться в том, какая компания управляет Вашим домом - сделайте запрос выписки из реестра управляющих компаний, доппущенных к обслуживанию жилфонда, с указанием вдреса Вашего дома. Это можно сделать и электронно, обратившись к ресурсу www.reformagkh.ru  (однако, может так оказаться,что ресурс обновляется с некоторым отставанием, в связи с этим лучше опираться на документ на бумажном носителе). Эта же информация (в разделе РЕЕСТРЫ) может быть найдена на ресурсе https://dom.gosuslugi.ru/  -  уже при изучении сведений о каждой конкретной управляющей компании.