Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий

Question

по закону о ветеранах боевых действий я имею право встать на очередь на: 1) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем (.......) в соответствии с жилищным законодательством Роccийской Федерации и 2) на льготные займы для улучшения жилищных условий, нуждающимся без процентов, с выплатой первоначального взноса не менее 10% и сроком погашения в течении 20 лет. однако в администрации нашего района мне сказали, что в связи с тем, что мы с женой уже успели взять квартиру в ипотеку, то мы уже не можем считаться нуждающимися, потому что у нас выходит по 30 квадратных метров на члена семьи вместо требуемых тринадцати и не можем встать на очередь ни на то, ни на другое. вопрос в том, почему же совсем не учитывается, что квартира со всеми ее квадратными метрами нам еще не принадлежит, ведь по логике она принадлежит банку, у которого мы ее взяли в долг, под 13,25 %, нам платить за нее 15 лет с огромной переплатой и не факт, что мы с этим справимся и тогда банк вполне может забрать ее. я не понимаю, как ипотека может сделать человека не нуждающимся, справедливо ли это?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

не могу сказать, что это справедливо, но это законно.

Вы с супругой приобрели в собственность жилье с использованием заемных средств ( ипотека), которое по закону принадлежит Вам (а не Банку) на праве собственности со дня регистрации сделки в Росреестре, и обременнено залогом.

Данным помещением владеете и пользуетесь Вы, а не Банк, залог являетеся обеспечением гарантии возврата д/с банку и пока Вы своевременно исполняете свои обязательства по уплате ежемесячных платежей, взыскание на предмет залога обращено не будет.

И если возникнет ситуация, при которой залоговое имущество будет продаваться с торгов, Банк возьмет только причитающиеся ему средства ( осн.долг+проценты+неустойка), а то, что останется получат собственники.