Оформление в собственность или долгосрочную аренду земли под домом

Question

Здравствуйте! получили в наследство дом в г. Саратов, земля под домом не оформлена.

из документов на землю только разрешение на строительстве от 1943г.

на дом 3 документа дарения, сейчас оформляем наследство на дом.

цель - продажа дома и земли.

можно ли оформить землю в собственность или в длительную аренду?

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

После оформления права собственности на Ваш индивидуальный жилой дом, земельный участок под ним Вы можете приобрести посредством выкупа, без проведения торгов, на осноавнии статей 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ.

Порядок приобретения участка в собственность так же установлен статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.

Ниже привожу ссылки на упомянутые статьи 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/#dst884

Трошина Мария · Answer

Здравствуйте! подскажите пожалуйста какие документы нужно будет для этого предоставить?

Егор Солунин · Answer

Требования к заявлению о выкупе земельного участка установлены частью 1 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ;

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/64b343b0932d1692df85decb23577c8dcdc78656/

требования к предоставляемым документам -

разделом 6 Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденного Приказ Министерства экономического развития РФ от 12 января 2015 г. № 1:

http://base.garant.ru/70878720/#block_1000

Так, будет необходимо представить следующие документы:

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРП
Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок)
Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю
Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке
Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке
Кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке
Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений