Нужно ли при продаже недвижимости оповещать соседей, если земля находится в долевой собственности?

Question

добрый день. купил год назад квартиру в коттеджном поселке "квартиру". теперь хочу продать. с документами не все так просто. есть два свидетельства.
одно на землю. вид права: общая долевая собственность : 1/24
объект права :
земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальные жилые дома. Площадь: 725 кв.м.
второе свидетельство.
вид права : собственность.
объект права: помещение , назначение: жилое. Площадь: общая 36.2 кв.м. этаж :3 адрес. ....ул. дом.

вопрос такой: нужно ли при продаже в данном случае оповещать соседей?
жилое помещение не в доле. а только земля.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Ответ на Ваш вопрос содержится в п.1 ст. 250 ГК РФ, согласно которому при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Таким образом нет никакой необходимости извещать соседей о своем намерении продать «квартиру»