Выставление счетов на оплату услуг ЖКХ с более чем трехмесячным опозданием

Question

Общим собранием собственников помещений МКД принято решение об оплате, начиная с октября 2015, дополнительных услуг, оказываемых УК: круглосуточная диспетчеризация, очистка карнизов от сосулек, ремонт лифтового оборудования и т.п. При этом, в ЕПД за октябрь-декабрь 2015, сформированных и выставленных МФЦ (Москва) по договору с УК, требование на оплату этих дополнительных услуг отсутствовало. А вот, начиная с января 2016, УК, расторгнув договор с МФЦ на формирование ЕПД, в своих уже квитанциях стала выставлять плату за эти дополнительные услуги октября-декабря 2015. Правомерно ли это?

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

В случае, если услуги оказаны надлежащим образом в октябре-декабре 2015 года, то выставление платы за них управляющей компанией само по себе правомерно.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе),
либо на основании информации оразмещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги

На основании части 2.2. упомянутой выше статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в надлежащий, срок, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.

Ниже привожу ссылку на статью 155 Жилищного кодекса РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/cc40e5148d54f4268615fc6abf58c3e1b74b2048/

Аноним · Answer

Спасибо за отклик! Но... Из п.2.2 ст.155 ЖК РФ вытекает, что оплата за ЖКУ производится после получения квитанции на оплату за истекший месяц, как бы долго ее не пришлось ждать. Или ошибаюсь?

В моем же случае ЕПД (квитанции) выставлялись (и были оплачены) без названных услуг, которые, исходя из содержания ЕПД (квитанций), и не оказывались. А по истечении 3-х месяцев УК вдруг спохватилась, что вызывает у меня сомнения в правомерности сего: ЕПД за октябрь-декабрь формировались не без ведома УК.

Егор Солунин · Answer

Возвращаясь к моей первоначальной консультации - в том случае, если услуги, за которые выставляется оплата, были оказаны в 2015 году, и оказаны надлежащим образом, то само по себе выставление за них платы - правомерно.

Аноним · Answer

Спасибо!