Как оспорить предоставление услуг управляющей компанией?

Из квитанции на оплату выяснилось, что с момента передачи новостройки по акту приема-передачи я должна оплачивать услуги консьержа в размере 550 р. Данные услуги не включены в спецификацию договора на оказание услуг с УК, на мой запрос об основании был предоставлен протокол собрания дома от 25.12.12. ( при этом я приняла помещение по акту 10.01.14.). Согласно протоколу все вопросы повестки приняты единогласно 100%. Протокол подписан Инициатором общего собрания действующей на основании доверенности (кем выдана доверенность не понятно). Каким образом я могу оспорить данный протокол и расторгнуть предоставление услуг ? Разумеется о собрании жильцов меня не уведомляли.