Как договориться с УК о выплате только своей части долга по коммунальным услугам?

Question

Здравствуйте! В квартире было зарегистрировано кроме меня 4 человека (в настоящее время я снят с регистрации). Управляющая компания подала в суд за долги. Взыскание солидарное. Я один не против оплатить естественно свою часть долга. Я знаю, что при солидарном взыскании общий долг, и что приставы возьмут весь долг с того, у кого есть средства, и с кого проще это сделать. А потом тот, кто заплатил за всех,регрессом может требовать возврат переплаченных средств и тд.и тп. Но вернуть средства я потом вряд ли смогу, т.к. взять у них нечего. Нет ни имущества, ни денег,и работают неофициально. И то через раз. В общем вопрос такой. Можно ли после отмены судебного приказа как-то договориться с управляющей компанией о выплате своей части долга? Или они на это вряд ли пойдут? И если не пойдут можно ли просить потом суд об этом? Я живу сейчас своей жизнью у меня жена и двое детей. Зарплаты хватает, чтобы оплатить ипотеку,квартплату и еще один кредит. Жена получает мало и неофициально. Тем не менее я не отказываюсь от своего долга по предыдущему месту регистрации. Может ли суд принять всё это во внимание и выделить как-то мой долг?Или смысла нет затеваться с этой идеей,и весь общий долг взыщут с меня? Посоветуйте что-нибудь пожалуйста.

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

У Вас есть шанс, если Вы каким-либо образом убедите других собственников подписать с Вами "задним числом" соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Исходя из смысла статей 249 и 253 Гражданского кодекса РФ, при наличии такого соглашения, Вы сможете, до начала судебного процесса оплатить свою часть задолженности, предоставив текст соглашения в том числе и управляющей организации. В дальнейшем, к правоотношениям по оплате коммунальных услуг можно будет применить, по аналогии права, разъяснения пунктов 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_89120/

В случае рассмотрении иска к собственникам квартиры в суде, в случае выплаты Вами своей части долга в требованиях к Вам может быть отказано, а оставшийся долг распределится между другими собственниками.

Анна Гулевич · Answer

Здравствуйте!

1. составьте возражение относительно судебного приказа (например, потому что не согласны с суммой и не получали судебный приказ, так как проживаете в другом месте (подтверждаем выпиской из домовой книги).

2. Обращаю Ваше внимание, что обязанность внесения платы за ком. услуги возложена на собственника жилого помещения, либо на на нанимателя по договору соц. найма. Являетесь ли Вы собственником/ нанимателем квартиры? или же просто были прописаны в ней?

оборудована ли квартира приборами учета?