Оплата взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома собственником комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте!

взносы на капитальный ремонт дома подлежат оплате или на счет регионального оператора, или на счет дома.

Размер взноса напрямую зависит от площади собственности+ утвержденного тарифа.

Для отдельных категорий граждан, правитльство Вологодской облати устанавило право на получение компенсации http://www.socium35.ru/bank/zakoni/2016/ZVO-ot-29-01-2016-n-3873-OZ.pdf 

Здравствуйте, 

Вы указали, что имеете комнату 18,3 кв.м., если указанное жилое помещение принадлежит Вам на праве собственности, а не предоставлено по договору соц.найма, значит Вы обязаны вносить плату за капитальный ремонт в соответствии с размером площади, которая принадлежит Вам на праве собственности.

в соответствии с положениями части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир ( комнат)  и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК).

Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК).

Согласно ст.44. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Поэтому именно на собрании все собственники жилья должны ознакомиться с программой региона и провести голосование за конкретный способ накопления, который будет утвержден только в том случае, если за него проголосует 2/3 всех собственников.  Органом государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливается срок, в течение которого должно быть принято и реализовано решение о формировании  фонда капитального ремонта, если решение не будет принято собственниками в срок, фонд будет сформирован региональным оператором.

полная или частичная компенсация уплаты взносов на капитальный ремонт может быть предоставлена:

• инвалидам I, II групп, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов в размере не более 50% этого взноса.
• законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

советую Вам ознакомиться с алгоритмом на тему: 

Кто и когда может не платить за капитальный ремонт? http://taktaktak.ru/blog/algorythm/2016/02/kto-i-kogda-mozhet-ne-platit-za-kapitalnyiy-remont-pravovoy-algoritm-ot-yurista-tak-tak-tak/