Передача права собственности на долю в квартире родственнику в форме дарения

Здравствуйте.

Для дарения доли необходимы следующие документы:

1. Документ, устанавливающий право собственности на долю в жилом помещении или на все помещение целиком ( свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, приватизации и так далее)

2. Документ, подиверждающий государственную регистрацию права собственности (но не обязательно, т.к. это зависит от правоустанавливающего документа

3. Выписка из домовой книги на квартиру, в которой дарится доля

4. Госпошлина 

5. Технические документы на квартиру (из Бюро технической инвентаризации и кадастровой палаты, при условии, что квартира на кадастровом учете не состоит)

6. Если отчуждаемая доля была куплена в браке, то согласине супруга на дарение доли

Обратите внимание, это примерный перечень документов. Более точно я смогу вас проконсультировать если вы скажете, какой именно у вас правоустанавливающий документ и от какого он года, явлется ли одаряемы й совершеннолетним или несовершеннолетним.

Обращаться можно в любое территориальное подразделение Росреестра вашего населенного пункта. В другом городе вас не примут.

Вы все можете сделать и сами, без юриста,  достаточно найти подоходящий образец договора и самостоятельно его заполнить. Можете воспользоваться тем, который я вам отправляю в приложении.

Здравствуйте,

Поскольку Вы указали, что речь идет о передачи в дар доли, принадлежащей Вам на праве собственности, я предположила, что одаряемый, скорее всего, не является сособственником и таким образом Вы желаете избежать процедуры уведомления остальных участников долевой собственности о предстоящей продаже, дабы сэкономить время и  избежать попыток сособственников выкупить Вашу долю.

Но хочу обратить Ваше внимание на то, что если под дарением Вы скрываете куплю-продажу, остальные участники долевой собственности могут обратиться в суд с иском о признании сделки ничтожной.  Также хочу обратить Ваше внимание на то, что при маскировке ДКП под дарение Вы лишаете покупателя возможности оформить имущественный налоговый вычет ( если только продавец и покупатель не являются взаимозависимыми лицами).

Дарственную на недвижимость можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса. Подписанный обеими сторонами договор дарения подлежит государственной регистрации. Именно после государственной регистрации дарственной одаряемому лицу переходит право собственности на квартиру.

После оформления дарственной необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС). Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Право собственности на жилое имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации дарственной.

Регистрацию дарственной на квартиру осуществляет Федеральная регистрационная служба (Росреестр).

 Чтобы оформить дарственную на квартиру или иную недвижимость, Даритель должен предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар долю. Этот этап потребует следующих документов:

квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности;

заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на долю;

заявление одариваемого о регистрации права собственности.

2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон

3. Договор дарения.

если дарственную на долю в жилом помещении оформили в простой письменной форме, то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;

если дарственную оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

4. Кадастровый паспорт жилого помещения, на долю в котором оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ).

5. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемая по дарственной доля являются совместной собственностью супругов (либо родственников).

6. Документ, подтверждающий право собственности Дарителя на отчуждаемую по дарственной долю, заверенный должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

8. Справка о составе зарегистрированных лиц на момент заключения договора о дарении.

9. Согласие (разрешение) попечителя или опекуна в том случае, если одна из сторон:

недееспособна;

не достигла совершеннолетия (18 лет).

10. Договор о доверительном оформлении дарственной на квартиру или дом, в том случае, если оформлением договора дарения занимается уполномоченный по доверенности.

Если в дар передается доля квартиры (или дома), которые являются совместной собственностью нескольких сторон — для оформления дарственной требуется согласие всех сторон, заверенное нотариально;

Что касается стоимости оформление дарственной:

Основной расход, который можно понести при оформлении дарственной, это налог на безвозмездную передачу собственности.

если Даритель и Одариваемый являются членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение отсутствует;

если Даритель и Одариваемый являются близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение отсутствует;

если Даритель и Одариваемый являются дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры;

если Даритель и Одариваемый не являются родственниками — налог на дарение составляет 13% от стоимости квартиры. (именно для этого и нужна оценка стоимости дарения)

В последних двух случаях лучше оформить договор купли-продажи.

Если дарственная заверяется нотариально, нужно оплатить госпошлину за нотариальное оформление (ее размер определяется стоимостью жилья);

Оплата пошлины за оформление государственной регистрации дарственной и права собственности.

Ознакомьтесь с решением схожих проблем:

Как исчисляется налог на дарение? http://taktaktak.ru/problem/29117

Необходимо ли проводить оценку недвижимости при оформлении дарственной?               http://taktaktak.ru/problem/6899

Как оформить дарственную на квартиру?      http://taktaktak.org/problem/9384

Налоговая отказала в основном имущественном вычете и в вычете по ипотеке, ссылаясь на взаимозависимость лиц, участвующих в сделке с недвижимостью http://taktaktak.ru/problem/30463 

Можно ли получить налоговый вычет со всей квартиры? http://taktaktak.ru/problem/24080 

также советую Вам ознакомиться с информацией на офиц.сайте ИФНС: http://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nalogovye-vychety/imuschestvenniy_nalogoviy_vychet_pri_pokupke_nedvizhimosti_v_obschuy_sobstvennost.html