Правомерно ли отчуждение земельного участка, на котором сгорел дом, Администрацией?

Question

Здравствуйте. ситуация такая: дом, где я раньше проживал и прописан в нем до сих пор, сгорел в 1996 году. осталось место под дом, участок с огородом, за который мы до 2010 года исправно платили налоги, потом платежные квитанции перестали приходить. Собственник этого жилья - моя тетя, которая тоже там прописана, пенсионерка. Недавно, от третьих лиц, безо всяких уведомлений от властей, выяснилось, что данное место отдано в пользование другим лицам для строительства. По моему запросу из администрации города пришло письмо, где чиновники, ссылаясь на ст.235 ч.1 Гражданского кодекса РФ и на заключение областной техинвентаризации, объясняют законность отчуждения участка. Законны ли действия аппарата администрации?

Маргарита Пачерских · Accepted Answer

Прошу прощения за поздний ответ. Известно ли Вам, накаком праве был предоставлен земельный участок для строительства дома? В сельской местности сельсоветы ведут похозяйственные книги на каждый объект недвижимости, земельный участок, расположенные на территории сельсовета. В этой книге указывается право, на котором был предоставлен земельный участок. Если какое-то вещное право (право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) было предоставлено сельсоветом или иным органом местного самоуправления, то оно сохраняется независимо от гибели объекта недвижимости. Вам необходимо найти похозяйственную книгу. Выписка из нее, выданная уполномоченным органом местного самоуправления, будет являться правоподтвеждающим документом о наличии права на земельный участок. С другой стороны, можно в архиве поискать постановление о предоставлении земельного участка. Такое постановление будет являться правоустанавливающим документом. Если Вы представите в мэрию такой документ (выписку или постановление), то сможете подтвердить свое право на земельный участок.