Можно ли продать не приватизированный земельный участок, которого нет на кадастровом учета?

Здравствуйте!

В данный момент земельный участок и жилье Вашей собственностью не являются, и продать Вы их не можете. Данная недвижимость принадлежит к государственному или муниципальному жилищному фонду, в зависимости от того, какое учреждение предоставляло ее для проживания Вашей бабушке (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ).

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/9af0eecdd47a76188ef34a9b4c871eeabe982bab/

Чтобы продать данную недвижимость, Вам, во первых, необходимо обратиться в муниципальное или государственное учреждение, которое предоставило жилье, с заявлением о перезаключении договора найма с бабушки на себя (часть 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ).

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/8c3c143c6c268c0e5088bbed5ba46bc9e0ed75e0/

В дальнейшем, до 01 марта 2017 года обратиться с заявлением о приватизации жилья. после 01 марта 2017 года положения Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" утрачивают силу, бесплатная приватизация жилых помещений прекращается.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/

Уже после приватизации жилого помещения, Вы имеете право выкупить земельный участок, на котором он находится, на основании подпункта 10 части 2 статьи 39.3. Жилищного кодекса РФ. При этом кадастровые работы (вынос границ участка на местности и постановка его на временный кадастровый учет до передачи Вам), будут осуществляться Вами своими силами (кадастровым инженером по Вашему заказу).

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/

дом не жилой но там 95% износа  , а можно подойти в кадастровый  с паспортом и написить заявление по поводк зем участка или как.по шаговоне напишите ещё раз что делать спасибо

я правильно поняла сперва надо приват нежил помещение а потом выкуп землю, а нельзя просто сразу с заяв пойти в кадастровый на землю без дома....

Да, Вы правильно поняли. Сначала нужно перезаключить на свое имя договор социального найма, затем приватизировать жилое помещение, затем уже выкупить землю.