Можно ли опротестовать решение суда и восстановить бесплатный сервитут?

Question

Зравствуйте. Имеется у родителей дом на 1,5 сотках земли в частной собственности. Изначально вокруг земля была государственная и для проезда к дому 350 м по грунтовой дороге Общего пользования имелся зарегистрированный бесплатный сервитут. 4 года назад окружающая территория была продана и в документе, утвердающем эту продажу, в числе прочего предлагалось моим родителям в тчение 3х лет заново заргистрировать этот сервитут. Но новые собственники этот документ утаили, а администрация Алексинского района Тульской области по непонятным причинам до сведения родтелей этот документ не довела. В результате, дождавшись истечения этих 3х лет собственники неожиданно потребовали плату за пользование дорогой, осуществляющееся только в теплое время года несколько раз в месяц, в размере 24тыс руб(!) за весь год, мотивируя зарплатой коменданта и пр. Пришлось обатиться в суд. Суд зарплату и пр. учитывать отказался, но зато учел почему-то некую "упущенную выгоду" новых собственников, и назначил временный сервитут сроком на 5 лет и оплатой 600руб за месяц. В чем выгода "упущенная" не понятно, тк 17000квм земли с 25 домами куплены ими за смешную цену 14тыс руб(имеются документы) , а путевка в один домик на месяц в среднем стоит 25тыс руб, да и сервитут наш ко времени их покупки двно уже имел место быть. Но тем не менее последние 3 года родители оплачивали по выставленным счетам по 600руб за 5 месяцев пользования ежегодно. Сейчас же собственники решили выставить счет и за остальные 21 месяц за эти года, обьяснив, что не правильно поняли решение суда.Оно действительно, не очень четкое, но до сих пор сомнений ни у кого не вызывало. Считаю вообще не справедливым такое решение суда,тк цена не адекватна совершенно и не по нашей вине бесплатный сервитут вдруг куда-то испарился, и вообще не понятно, почему сервитут оказался временным . Посоветуйте, пожалуйста, есть ли возможность вернуться как-нибудь к прежнему порядку и что делать, когда "временный" сервитут кончится? И можно ли эту проблему вообще разрешить раз и навсегда? Ведь другого способа попасть в свой дом у родителей нет, деньги у пенсионеров небольшие, а тяжбы с деньги имущими непосильны и молодым. Спасибо заранее.

Наталья Беспалова · Accepted Answer

Решение суда вступило в законную силу, какие могут быть иные понимания? Но если обстоятельства таковы, что решение суда состоялась при сокрытии существенных обстоятельств, это повод пересмотреть дело в ваших интересах. В части же повышения оплаты имейте в виду, что вы имеете право на защиту своего владения даже от собственника.

Анна Ярославцева · Answer

Упущенная выгода - неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено . Сервитут - право ограниченного пользования чужими земельными участками. Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ различаются два вида ограничения: частное и публичное.Частное устанавливается, когда приходится пользоваться в определенных пределах соседним имуществом (например, разрешение прохода, проезда, проведения дренажных канав, обеспечения водоснабжения и т.п.). В этом случае, согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельной собственности вправе требовать от владельца соседнего имущества предоставления разрешения ограниченного пользования имуществом. Обременение сервитутом не лишает владельца прав владения, пользования и распоряжения. Ограничение определяется по соглашению между лицом, требующим указания сервитута, и собственником. При этом не достижения соглашения об установлении ограничения спор разрешается судом по иску лица, требующего его указания. Сервитут может быть также определен и в интересах и по требованию лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Владелец, обремененный частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых определен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Публичный сервитут указывается законом или иным нормативным актом Российской Федерации, субъекта РФ, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, самоуправления или населения без изъятия собственности.

Светлана Костерева · Answer

Спасибо, Наталья. Дело в том, что суд определил оплату 600руб в месяц. Можно понять как за месяцы пользования (у нас,например, за 5), а можно - как 600руб х 12 - т.е. за год. Родите лей этот вопрос очень волнует, т.к сумма сильно вырастает, а как узнать как правильно - не знают. И почему сервитут временный - значит ли, что его можно вообще отменить по истечении времени? Подскажите,пожалуйста, осуществить свое право на защиту - это значит опять судиться?

Светлана Костерева · Answer

Спасибо,Анна. Не понятна как раз "соазмерность"- проезд по грунтовой дороге ОБЩЕГО пользования, длиной 300м два-три десятка раз за летний сезон оценивается в 7200 руб в год.Это если 600руб/мес Х 12мес. Если за месяцы пользования проездом, то еще бы терпимо, но постановление суда можно понять двояко и владельцы соседнего имущества трактуют, конечно, в свою пользу. Как быть? Смущает так же понятие ВРЕМЕННЫЙ сервитут.

Наталья Беспалова · Answer

Оплата производиться за пользование сервитутом, если порядок пользования не был установлен в решении суда - это проблемы истцов, вы обязаны платить только за то время, которое пользуетесь сервитутом, а если собственник не согласен, его право обратиться в суд и рискнуть обосновать разумность своей позиции. Понятия временный сервитут нет, но есть срочный, который устанавливается на определенный срок.

Светлана Костерева · Answer

Спасибо огромное,Наталья.Успехов Вам в вашей профессии.

Можно ли опротестовать решение суда и восстановить бесплатный сервитут?

Похожие консультации