Имеет ли право на наследство дочь жены? Как лучше продать квартиру по доверенности?

Добрый день! В вашем случае все юридические последствия заисят от действий дочери от предыдущего брака. Она может обратиться в суд с исковым заявление о принятии наследства. за ущебщей из жизни матери. Нии один знающий юрист и законопослушный не станед сотавлять сделку о продаже квартиры- Ваш родственникне оформил и не вступил в наследство на чать супруги. Свою часть он может продать....но обязательно станет вопрос......а кому предложить право право преимущественной покупки доли?

Приветствую Вас!  Из предоставленной информацмм можно сделать следующий вывод:

1. Наследники первой очереди- Татьяна и Василилий наследство юридически  не оформили.

2. Татьяна являеться дочерью и следовательно у нее есть право подать иск в суд о фактическом принятии наследства.

3. Никокай сделки на данный момент нельзя совершить!!!! У Вас  нет оформленного пакета документов.

4. Приготовьтесь к долгому судебному процессу!

Ответьте на следующие вопросы:

1. Елена и Васильй были в браке?

2. Кварира приобретелась в браке? ли была приватизирована, или  является социальной?

3. На кого оформлены документы о праве собстенности?

При определенных ответах на вышеуказанные вопроы вы можете по доверенности продать, подарить квартиру, но не себе, а другому лицу. 

Одаряемый должен заплатить налог 13% с той суммы, которую Вы укажите в договоре дарения (доход, полученный в результате дарения), если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками.

Здравствуйте, ответы на ваши вопросы:

1. Елена и Василий были в браке? Да были

2. Квартира была получена, а потом приватизированна, когда они были в браке. Василий является основным ордеродержателем.Брак был 4 года.

3. Документы о праве собственности оформленны на Василия.

Еще один вопрос о дарении, из вашего ответа, я понял, что одаряемый должен заплатить налог 13%, с  любой суммы указанной в договоре дарения? При условии того, что одаряемый не является близким родственником, а если одаряемый близкий родственник, (брат или сестра, например), то налог не взимается?

 Понятно, значит Елена отказалась или не участвовала в приватизации, в таком случае, Татьяна не имеет никаких оснований претендовать на квартиру.

Да, дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Сумма может быть любой, при отсутствии прямого указания в договоре о стоимости подарка, расчет будет произвеен от инвентаризационной стоимости по БТИ.

Здравствуйте Наталья, извините, но наверное вы меня не так поняли или я плохо объяснил вам,  Елена участвовала в приватизации квартиры, ведь они (Василий и Елена) получили квартиру в то время,когда  находились в браке. И приватизировали вместе.

Татьяна говорит, что имеет на квартиру 25%, и хочет продать свою долю, может ли она её продать(если она на самом деле имеет эту долю), если в ней прописан Василий слепой инвалид?

Спасибо, зараее за ответ. 

 Так если приватизация была на обоих, почему тогда Документы о праве собственности оформленны на Василия. ? 

С учетом того, что вы пишете Никакого права на наследство не было оформлено ни на кого.?

 Здравствуйте Наталья, в документах на право собственности первый вписан Василий а потом его жена, которая умерла, просто он её не выписал, поскольку инвалид. После её смерти прошло уже 10 лет а она еще не выписана. 

Татьяна ( дочь Елены, но она не родная дочь Василия) говорит, что имеет на квартиру 25%, и хочет продать свою долю, может ли она её продать(если она на самом деле имеет эту долю), если в ней прописан Василий слепой инвалид?

 Подозреваю, что мы говорим о разных документах, подтверждающих право собственности... Напишите наименование тех документов, о которых вы рассказываете.

в документах на право собственности первый вписан Василий а потом его жена, которая умерла, просто он её не выписал, поскольку инвалид. После её смерти прошло уже 10 лет а она еще не выписана. 

 Здравствуйте Наталья, у нас на руках имеются следующие документы:

1. Справка департамента жилищной политики, там указано количество кв.м жилья и он (Василий) и она (Елена).

2. Договор передачи (дубликат), оригинал хранится в депертаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москва. Вписаны оба (Василий и Елена), собственность общая без определения долей.

3. Копия свидетельства о собственности на жилье.  Там так же прописаны Василий и Елена.

Оригинал был украден Татьяной.

Право на наследство не было оформленно ни на кого, квартира была приватизированна Василием и Еленой, но до смерти Елена не оформляла ни кокого права на наследство своей дочери Татьяны.

Заранее Большое спасибо за ответы.

 В таком случае, надо говорить, что собственость была совместная, в раных долях.  

Тот факт, что Василий не оформлял наследство не свидетельствует о том, что он его не принял. Судя по всему фактическипринял: 10 лет жил, ремонт делал, коммунальные платил. Фактически принял, и по закону обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства праве на наследтво он может и сейчас. Если нотариус откажет - признавать право собственности в суде. А вот у Татьяны таких оснований нет. 10 лет это повод  для отказа в удовлетворении заявления о восстановлении срока для принятия наследства. Взамен украденного свидетельства вы можете по доверенности получить дубликат.

А вот для продажи квартиры нужно будет сначала пройти этап оформления наследства и регистрации права на Василья на квартиру в полном объме.