Как оформить наследство на несовершеннолетнего?

Уважаемый Михаил! Оформление завещания как вариант в Вашем случае самый приемлемый, но есть у него есть недостаток-завещание в любой мент можно отменить и составить его в пользу других лиц. Неясно почему Вы не отказываетесь от дарственной, но могу предположить что из-за  жилищного сертификата. Ваш  сын  являеться членом и и ему  положены метры. Вы не приводите в своем вопросе экономические "выкладки" ...а это Важно. Эксперты правозащитного сайта всегда максимально возможно стараються разобраться.....в деталях!  Сколько комнат квартира идр. опишите объект.

 Спасибо за ответ. Конкретизирую. Квартира 2-комнатная, переходка, общая площадь 48 кв.м, жилая - 29 кв.м. Я не отказываюсь от дарственной, разъясните, пожалуйста, как правильно ее провести, какие могут быть последствия по указанным мною момента.

Заранее большое спасибо.

Приветствую Игорь! Основываясь на тех дополнениях, о котороых Вы нам предоставили информацию можно сделать вывод - да действительно, на основании дарственной сын приобретает право собственности и считаеться обеспеченным. С точки зрения правозащитника вопрос являеться спорным.......почему. ??? С одной стороны Ваш сын на основании ФЗ "О статусе военнослужащего" не перестает быть членом семьи пока не достигнет определенного возраста. Ознакомлюсь с практикой и получите ответ сегодня. 29.02.2011 г.

 Спасибо, буду ждать.

Оформите завещание. Самый простой способ.  Есть ли у отца еще иждвенцы или нетрудосопособные, которые могут претендовать на обязательную долю?

 Спасибо за ответ. Брат уже взрослый - 40 лет, трудоспособен. Отец с матерью официально не разведен, я с ней не очень хорошо общаюсь. Она является пенсионером по возрасту, а также инвалидом 3-й группы. По договору купли-продажи она является участником сделки. Интересует также вопрос, могу ли я обезопасить себя от ее возможных имущественных претензий на эту квартиру, и каким образом? Хочется составить документ, чтобы квартира в любом случае досталась строго только моему несовершеннолетнему сыну. Мама согласна оформить любые документы, будь то завещание, любой вид согласия, либо дарственная. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить?

Большое спасибо за помощь!

 Думаю в такой ситуации завещание может быть, но это переходный вариант. Т.к. впоследствии мнения родственников мгут изменится, и от правовых притязаний бабушки и брата сегодня никакими договоренностями не уберечься. Только на взаимном доверии.

Договор дарения может гарантировать вам 100% результат, но пока вы не стали оформлять пенсию его оформлять не стоит.

Поэтому определенный риск есть в каждом варианте, и, как говорится, в такой ситуации  нужно быть всегда начеку, но завещание рекомендую оформить уже сейчас.

 Спасибо за участие. Такой вопрос, что если оформить дарственную, но только на моего сына. Правильно я понимаю, что я в таком случае не буду иметь своих квадратных метров? Единственное, только при получении сертификата, в нем не будет учтена доля сына? Т.е. я смогу получить сертификат на себя и на супругу? Все так, или есть какие-то еще подводные камни?

 Именно что будет учтена и размер компенсации (по сертификату) будет уменьшен. Если вам на семью из 3 человек полагается 54 (еслине ошибаюсь) м.кв., по цене, допустим 30т.р. за 1 м.кв., то с учетом имеющейся собственности, допустим 20 кв.м., вам определят недостающие 34 кв.м. В целом не имеет тогда значения на кого из  членов вашей семьи будет оформлена квартира. До момента получения сертификата лучше подстраховаться завещанием.

 Спасибо за ответ. А могу ли я оформить дарственную только на сына, чтобы квартиру по сертификату дали на меня и жену? Потому что, если учитывать квадратные метры этой квартиры (48-общая и 29-жилая), то меня просто снимут с очереди, или отодвинут в ее конец, как менее нуждающегося.

Большое спасибо за ответ.

 В том и дело, что ребенок - член семьи, как вы от него откажетесь?  Все равно будет учитываться. Конечно можно, оформив завещание, составить договор дарения, нотариально его зарегистрировать, но он будет меть значение только в суде, если возникнет спор о праве, поскольку указывает на действительное содержание волеизъявления. Есл вдруг при откратии наследства на вашу квартиру будут притязания от других родственников, придется доказывать в суде свою право.

 Спасибо за разъяснение. Т.е., если я правильно понял, стоит нотариално оформить сначала завещание, а потом также нотариально дарственную на сына. Но пока дарственную нигде не показывать, а по ней провести офомление квартиры уже тогда, когда будут решены все вопросы с сертификатом?

Данные операции может сделать любой нотариус? Сколько они примерно стоят? Как их лучше провести, может есть какие-то нюансы?

Большое спасибо за содействие.

 Именно. По расценкам на услуги нотариуса не подскажу, но это  не дорого.  Завещание по месту жительства наследодателя оформляется, а удостоверить дарение у любого. Чтобы уменьшить стоимость услуг, договор дарения можете составить сами - это простая письменная форма, в инете много вариантов есть.

 Спасибо за ответ. Надо немного подумать.