Как собственнику жилья заставить оплачивать коммунальные платежи зарегистрированного и проживающего в квартире человека?

Question

Моя племянница переехала ко мне от бывшего мужа. Оставила ему в распоряжение свою квартиру (она - единственный собственник, получила по наследству от родителей), но там зарегистрированы 3-е: она, бывший муж и дочь. Уже почти год, бывший муж копит долги за газ и воду. Посоветуйте, что делать с долгами, если племянница не собирается возвращаться обратно, но и не хочет, чтобы долги росли?
У бывшего мужа нет никакого другого жилья, выселять через суд она его не планирует.

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

В силу положений статей 153 Жилищного кодекса РФ и 210 Гражанского кодекса РФ, за квартиру обязана платить Ваша племянница - собственник помещения. Между ней и ее бывшим мужем фактически сложились отношения, эквивалентные договору безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса РФ), так как соглашения об аренде ими не заключалось.

Бывший муж Вашей племянницы никакие платежи за жилье вносить в соответствии с законом не обязан. Возложить на него такую обзяанность можно только по его воле, путем подписания соответствующего соглашения.

Ниже привожу ссылки на упомянутые статьи 153 Жилищного кодекса РФ и 210, 689 Гражанского кодекса РФ:

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d6486a11507e93ce309d20c83436111070473bd5/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c63c967d22055f1df0fcfecca564826dedb3b8c7/

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/98878eb82821832299a1963e05b19d12737e8984/

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте, несмотня на положения ст. 153 ЖК РФ, гласящей, что обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике помещения, 354ПП и сложившаяся судебная практика предполагают солидарное взыскание задолженности ос всех потребителей коммунальной услуги. т.е.е сли УК обратиться суд, суд примет решение взыскать сумму долга со всех, кто зарегистрирован в жилом помещении. и тогда СПИ наложат арест на банковские счета и будут производить удержание с того, счета, на котором есть деньги.

я настоятельно советую Вашей племяннице подумать о разделе совместо нажитого и о снятии бывшего супруга с рег.учета.

если она не хочет общаться с бывшим мужем и боится, что суд примет решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим супругом, она ожет продать или подарить свою квартиру родственнику или третьему лицу, которое вправе самостоятельно обратиться в суд с иском о снятии бывшего супруга Вашей племянницы с рестрационного учета и о его выселении и в этом случае суд обязан будет удовлетворить иск.

если же Ваша племянница не хочет предпринимать такие меры, а ее бывшиий супру не намерен добровольно оплачивать к/у, она может обратиться в суд с иском о разделе квитанций ( лицевых счетов).