Один из владельцев накопил долг по квартплате. Как разделить счет?

Question

Скажите, пожалуйста, как можно разделить лицевой счёт по квартплате, если там большой долг. Я не живу в этой квартире, а живёт там вторая владелица со своей семьёй, и она же накопила этот долг. А я предоставлял все справки, что я там не проживаю. И можно ли присудить ей все эти долги и разделить счёт, не оплачивая долги.

Анна Ярославцева · Accepted Answer

Уважаемая Альбина! ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ) не содержит положений, предусматривающих раздел лицевых счетов, в отличие от ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РСФСР. Однако вполне возможно заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. Если кто-либо из проживающих не желает подписывать соглашение, можно обратиться с иском в суд, но тем не менее, надо понимать, что это не раздел лицевых счетов, а определение порядка пользования квартирой. К Вам вопрос - квартира в собственности?

Юлия Максимова · Answer

Лицевые счета не разделяют. А кто и на каком оснвоании занимает жильё? В чьей собственности помещение: частное, государственное, муниципальное? А кому вы эти справки предоставляли и что вам ответили? Если вы не проживаете в квартире, тое сть ли там ваши вещи?

Альбина Раданевич · Answer

Жильё занимает вторая собственница(нас двое) она там проживает со своей семьёй, а я официально зорегестрирована по другому адресу. жильё в собственности, приватизированное справки я предостовляла в управляющую компанию, вещей там моих тоже нет.

Альбина Раданевич · Answer

Да в собственности.

Артем Демченко · Answer

Поскольку вы являетесь собственником жилья то несете полную ответственность за оплату своей доли в плате за квартиру.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Ст.39 гласит: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, если вам принадлежит половина квартиры - то вы обязаны внести половину квартплаты за эту квартиру. Лицевой счет можно разделить по этому принципу.

Юлия Максимова · Answer

В таком случае, независимо от проживания-непроживания, регистрации-нерегистрации вы обязаны платить за своё имущество. Это обязанность собственника по содержанию своих вещей. То есть, за свою долю платите именно вы. Вы можете на свою часть пустить квартиранта и этими деньгами рассчитываться за жильё.