Как составить договор о том, что сын не претендует на квартиру матери?

Здравствуйте! У меня сложный вопрос: моей матери нужно выписать сына из квартиры, но он не согласен. Так как ему жить негде, суд может оставить право жить сыну в приватизированной квартире матери. Моя мама решила купить квартиру своему сыну, при этом оформить ее на себя (иначе ее могут забрать у сына за долги) и составить договор, что никаких прав и претензий на мамину приватизированную квартиру (где они живут сейчас) он не имеет. Скажите, это возможно и как лучше всего это сделать, к кому обратиться для составления такого договора? Спасибо! Юлия.