Размен государственной квартиры с долгами по услугам ЖКХ

Имеется трехкомнатная квартира, в ней прописано 4 совершеннолетних человека. Квартира не приватизирована и долг за коммунальные услуги составляет около 550000. В связи с тем, что дети не в состоянии жить с отцом-алкоголиком, а мать вообще живет отдельно, дети хотят разменять квартиру и заодно погасить долг. Вопрос: есть ли шанс разменять квартиру на две однокомнатные + погасить долг? Либо же, в случае отрицательного ответа, можно ли разделить долг на 4 части, чтобы каждый выплачивал свой долг и родительские проблемы больше не падали на плечи детей?