Как оформить передачу доли в квартире в счет имеющегося долга по алиментам?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста, разобраться в ситуации. 
У моего мужа есть ребёнок от первого брака, деньги он давал на руки, но потом узнали, что все это время копился долг у судебных приставов, чеков он не брал, верил бывшей супруге, но суть не в этом. Сейчас у него долг 280 тысяч рублей, и на его долю в квартире стоит обременение. С бывшей женой пришли к общему согласию, что она возьмёт долю в квартире в счёт имеющегося долга и отказа от алиментов. Как нам заверить это все нотариально, если на доле стоит обременение? Если она заберёт исполнительный лист у суд.приставов, то, как я понимаю, долг никуда не уйдёт, и обременение снято не будет, выплачивать долг у нас денег нет, именно поэтому-то и отдаём долю. Как нам решить этот вопрос? Куда обращаться и что делать? И возможно ли вообще передать долю ребёнку за счёт алиментов и уже имеющегося долга? Заранее большое спасибо!