Как рассчитать потребление электроэнергии на общедомовые нужды с 2017 года?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться с расчетом электроэнергии на ОДН. Наш дом оборудован прибором учета. Правильно ли мы считаем сумму за электроэнергию на ОДН согласно постановлению Правительства №1498?

Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме (площадь дома) -16 250 кв.м

Площадь мест общего пользования- 2 530 кв.м

Общая площадь квартиры -65 кв.м

Тариф электроэнергии ОДН -3,7 руб/кВт*ч

Тариф электроэнергии для жилых помещений -3,51 руб/кВт*ч.

РАСЧЕТ:

Общий объем электроэнергии ОДН: 2530*3,7=9361 кВт*ч.

Объем электроэнергии ОДН на 1 кв.м общей площади жилых (нежилых) помещений в доме: 9361/16250=0,58 кВт*ч.

Объем  электроэнергии ОДН на мою квартиру: 0,58*65=37,7 кВт*ч.

Моя плата за ОДН электроэнергии: 37,7*3,51=132,3 руб.

ЭТО ВЕРНЫЙ РАСЧЕТ? МЫ ДЕЛИМ НА ВСЮ ПЛОЩАДЬ ДОМА ВО ВТОРОМ ДЕЙСТВИИ ИЛИ НА ПЛОЩАДЬ ВСЕХ КВАРТИР В ДОМЕ?

Скажите, пожалуйста, где эти формулы можно посмотреть в законе?

Второй вопрос: если по общедомовому счетчику накрутило меньше чем тариф, то УК будет брать по показаниям счетчика? Если, да, то где это отражено?

Заранее спасибо!