Начисление оплаты за отопление в летний период

Здравствуйте, в Лен.области ежемесячно оплачиваем отопление (хотя летом его нет), в ЖКХ объяснили, что равномерно раскидали сумму на весь год. В это же время в СПб  за месяца, в которые отопление отсутствует, за отопление не взимают. Прошу объяснений о данном неравноправии. Почему мы должны платить за май, июнь, июль, август, сентябрь,предположим, если продадим квартиру в октябре,  или если человека не станет осенью (умер к примеру), а он платит, получается  авансом за услуги отопления, которыми может никогда не воспользоваться.