Можно ли оформить регистрацию по месту жительства новорожденному ребенку, если он не вписан в договор коммерческого найма?

Здравствуйте,

да, Вы можете зарегистрировать ребенка по месту жительства его родителей. 

для регистрации ребенка в жилом помещении, где зарегистрирован его родитель, с которым он проживает, согласие третьих лиц  не требуется.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется.

ознакомьтесь с проблемой по теме:

Как прописать новорожденного ребенка? https://taktaktak.ru/problem/8595