Сдал нежилое строение в аренду, арендатор без моего ведома сломал крышу. Могу ли я обязать его восстановить крышу?

Сдал нежилое строение, находящееся в собственности, в аренду, арендатор без моего ведома и согласия полностью сломал крышу, покрытую шифером. Могу ли я обязать арендодателя восстановить крышу, но только покрыть не шифером, а другими современными материалами, например-металлочерепицей.

заранее благодарю за ответы!

с уважением,

Евгений