Существует ли классификация жилья при определении тарифов на обслуживание?

Подскажите, существует ли классификация жилья при определении тарифов на обслуживание? Ведь есть же разница между многоквартирным домом и гостиницей. Где найти закон или указ по этому вопросу? У нас в доме:

1-  нет горячего водоснабжения, только холодная вода.

2 - кухни-прихожие (3,1кв.м.без окна, нельзя установить газ.колонку)

3 - коридорная система

4 - нет балконов или лоджий

5 - нет подвальных помещений.

 Платим по тем же тарифам, что и соседние дома, пусть хрущевки, но с балконами, колонками, подвалами, по 4 квартиры на этаже.