Есть ли возможность получить квартиру как сироте?

Здравствуйте!

В соответствии с пунктом 9 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

По моему мнению, в силу указанной нормы закона ( к сожалению) право на предоставление жилого помещения указанной категории граждан предоставляется единожды и повторное обеспечение жильём законом не предусмотрено. Хотя, при определенных обстоятельствах, в судебном порядке можно попробовать повторно реализовать это право.

Здравствуйте!

Вы один раз свое право реализовали, повторно закон не предусматривает, как вам указал эксперт в первом комментарии.

Вряд ли вы сможете доказать, что вам не объяснили ваше право: получить жилье по месту проживания.

Вот выдержка из ВС РФ 2020 года:

Определение ВС РФ Дело № 4-КГ20-25-К1 от 11.08.2020:

В августе 2018 года Герман А.В. поступил на бюджетное обучение в ФГБОУ высшего образования «МИРЭА - Российский технологический университет» г. Москвы, изменил место жительства, зарегистрировавшись по адресу:..... .

На основании заявления истца постановлением администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области от 28 августа 2018 года № 773-п Герман А.В. исключён из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению специализированным жилым помещением по г. Бугуруслану Оренбургской области.

 При обращении в управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники, и Лыткарино с заявлением о включении в указанный список, в связи с изменением места жительства, истцу было отказано.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает данный вывод ошибочным.

В «Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями», утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 ноября 2013 года, разъяснено, что единственным критерием, по которому следует определять место предоставления жилого помещения детям-сиротам, федеральным законодателем названо место жительства этих лиц.

Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, проживающим на территории субъекта Российской Федерации, должно осуществляться на одинаковых условиях, без каких-либо предпочтений, исключений либо ограничений дискриминационного характера для отдельных групп из их числа по месту проживания (или временного пребывания).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации место жительства гражданина определяется, как место его постоянного или преимущественного проживания.

Обращаясь с заявлением в администрацию муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области об исключении его из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, Герман А.В. указывал на изменение своего места жительства.

В соответствии со статьёй 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Смена постоянного места жительства, а именно переезд из Оренбургской области на постоянное место жительства в Московскую область, не может являться основанием для лишения истца права на предоставление жилого помещения, как лицу, оставшемуся без попечения родителей, поскольку исполнение принятых на себя государством расходных обязательств по оказанию, в том числе, лицам, оставшимся без попечения родителей, мер социальной поддержки в виде предоставления жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от реализации 9 гражданином его права на выбор места жительства в пределах территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах вывод судов апелляционной и кассационной инстанций о том, что Герман А.В. не имеет права на обеспечение жилым помещением на территории Московской области, является ошибочным.

Рассмотрите другие варианты получения жилья. Собрала для вас информацию с сайта Госуслуг.

Как семье с детьми получить господдержку на покупку жилья

Есть несколько программ, которые помогут родителям получить деньги из бюджета или сэкономить на процентах по ипотеке. Вот актуальные варианты для всех регионов. 

• Льготная ипотека до 7%

Для семей с детьми, рожденными до 2018 года. Только на новостройки или строительство дома. 

Первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма кредита — 6 млн или 12 млн рублей в зависимости от региона. Лимит можно увеличить за счет сочетания льготной и рыночной ставки.

• Семейная ипотека до 6%

Для семей, в которых хотя бы один ребенок родился с 2018 года. Если у ребенка инвалидность, год рождения не имеет значения. На Дальнем Востоке возможна покупка вторичного жилья в сельской местности и моногородах по ставке до 5% — если ребенок рожден начиная с 2019 года. В других регионах — только новостройка или строительство дома.

Первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма кредита — 6 млн или 12 млн рублей в зависимости от региона.  При покупке одного объекта можно сочетать льготную и рыночную ставку. 

❗️ Подходит для рефинансирования. 

• ИТ-ипотека до 5%

Для работников аккредитованных ИТ-компаний с зарплатой не меньше 150 000 ₽ в городах-миллионниках и от 100 000 ₽ в других населенных пунктах. Кредит можно взять на покупку новостройки или строительство дома. 

Первоначальный взнос — от 15%. Максимальная сумма — 9 млн или 18 млн рублей в зависимости от населения в регионе. 

❗️ Можно использовать один раз. 

• Материнский капитал

При рождении первого ребенка с 2020 года, второго и последующих — с 2007. Можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке, на погашение долга и процентов или покупку жилья без кредита. А также на строительство и реконструкцию частного дома. 

Максимальная сумма — 639 144,10 ₽.

• Погашение ипотеки для многодетных семей

При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года. Для оплаты долга и процентов по имеющемуся кредиту на покупку жилья или строительство дома. 

Сумма — до 450 000 рублей. Можно использовать дополнительно к маткапиталу и льготной ставке. 

• Выплата для молодой семьи

Супругам не старше 35 лет — с детьми или без. Или одинокому родителю не старше 35 лет с ребенком. Для покупки готового жилья или новостройки и только при нуждаемости в жилье. 

Без детей — 30% нормативной стоимости жилья, с детьми — 35%. Учитывается норматив цены и площади в зависимости от региона. Нужно встать на учет, дождаться финансирования, получить свидетельство и предъявить его для оплаты в банке.