Начисление рассрочки ОПУ.

Question

Здравствуйте, у меня есть вопрос, нигде не могу найти на него ответ.
Наш дом был передан другой управляющей организации, прошлая управляющая организация продолжает выставлять квитанции с услугой рассрочка ОПУ. Вопрос: насколько правомерны их действия? И имеют ли они право в судебном порядке взыскать с меня денежные средства за данную услугу?

Спасибо.

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Анетта!

Если действительно предыдущая управляющая организация не осуществляет управление Вашим многоквартирным домом, то никаких квитанций она не вправе направлять собственникам жилых помещений.

Поэтому, разберитесь какой управляющей компанией управляется Ваш дом: спросите у председателя Совета многоквартирного дома, сделайте запрос в районную администрацию и т.д.

Если за время управления многоквартирным домом предыдущей управляющей компанией у Вас образовалась задолженность перед УК, то данная организация до обращения в суд обязана направить Вам письменное требование погасить задолженность.

Александр Фролов · Answer

Здравствуйте! Для начала хотелось бы знать, Вам известно что такое ОПУ? Оплата потребленных услуг?

Виктория Кочеткова · Answer

Здравствуйте!

ОПУ - индивидуальный, общий (для коммунальной квартиры) или коллективный (общедомовой) прибора учета энергетического ресурса.

Виктория Кочеткова · Answer

Включение условия о рассрочке в договор об установке индивидуального, общего (для коммунальной квартиры) или коллективного (общедомового) прибора учета энергетического ресурса, заключаемый в соответствии с законодательством об энергосбережении с гражданином - собственником жилого (садового) дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание этого дома.

Виктория Кочеткова · Answer

В 2021 году Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации указала, что управляющая компания, являвшаяся исполнителем коммунальных услуг до избрания новой, исходя из положений ст.308, 309, 310 ГК РФ остается обязанной перед ресурсоснабжающей организацией по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг (ресурса) и сохраняет право взыскания долга и неустойки с собственников помещений МКД.

Прежняя УК оплатила установку ОПУ РСО. У нее есть право обратиться в суд для взыскания долга и неустойки.

Обратитесь в новую УК. Узнайте, было ли заключено между УК соглашение об уступке права (требования) в отношении просроченной задолженности за коммунальные услуги (п.18, 19 ст.155 ЖК РФ).

Пока не выясните ситуацию, не платите. И даже, если прежняя УК оплатили установку ОПУ РСО, а соглашения об уступке права в отношении задолженностей между УК нет, ваше право, чтобы прежняя УК действовала через суд.