Законно взимание председателем ТСЖ оплаты за капремонт наличными деньгами?

Question

Здравствуйте! Наш дом из УК перешел в ТСЖ. Сделали капремонт дома. Председатель собирает деньги за ремонт с жильцов наличными, при этом номер счета организации не дает, мол, сама перечисляю. Правомерны ли ее действия? И еще один вопрос: в УК брали только за размещение ТБО, а теперь появилась строка за обслуживание жилья. Разве не входит размещение ТБО в строку обслуживания.Отчетную документацию не то что дать,даже озвучить на собраниях не желает. Все доходы для жильцов- тайна за семью печатями!!!

Александр Зотин · Accepted Answer

Сбор средств наличными возможен при наличии кассы (далее средства сдаются в банк). Глубина расшифровки квитанции никак не прописана в законодательстве, расходы на обслуживания дома должны соответствовать смете ТСЖ. Статья 143' Жилищного Кодекса гарантирует ознакомление с этими документами для любого собственника.

Елена Василенко · Answer

Здравствуйте! В ТСЖ офиса нет, юридический адрес оформлен на место прописки председателя. За период с марта 2010 года финансового отчета не было, о смете, если и знают, то только особоприближенные. Кассы тоже нет, чеки, выданные как оплата работы подрядчика, распечатаны на принтере, стоит печать ТСЖ, бухгалтер и главбух- наша председательша. Имеют ли какую-нибудь силу такие квитанции или же деньги, уже внесенные, являются подаренными? Спасибо!

Александр Зотин · Answer

Ничего страшного, что нет офиса. Запрос на ознакомление с документами можно отправить на квартиру председателя. Говоря про "чеки", вы очевидно, имеете ввиду приходные кассовые ордера. Такие документы, действительно печатаются на полиграфическом оборудовании, заверяются подписью бухгалтера и печатью организации. Они доказывают, что у вас были приняты средства в организацию наличным путем. Разумеется, приходные кассовые ордера с печатью организации имеют юридическую силу.

Елена Василенко · Answer

Здравствуйте! У нас в квитанции есть строка "содержание жилья" тариф 11.39 и считается по кв. метрам, а также ТБО (мусор) тариф 2.33. Правомерно ли разделение тарифов, разве ТБО не входит в содержание жилья? Спасибо!

Наталья Мальковец · Answer

Для того, чтобы разобраться в ситуации, Вам необходимо внимательно изучить всю документацию Вашего ТСЖ - от Устава до последнего решения Общего собрания. Как мне кажется, в этой ситуации Вы можете инициировать аудиторскую проверку. Но решение об этом должно быть принято на общем собрании. Если это случится, объявите конкурс среди аудиторов. Тому, кто будет проводить проверку подготовьте письменно все свои вопросы.

Елена Василенко · Answer

Здравствуйте! Прикрепляю фото квитанции, которые нам выдают. За советы спасибо! Осталось только дорваться до документов, так как нам их даже не показывают! А с выборами председателя у нас получилось так: пришли все ЖИЛЬЦЫ дома, выбрали председателя, а она уже выбирала сама, кто будет в правлении, при этом в правление попали не собственники, а просто прописанные, которым якобы были выданы доверенности от собственников. Кворум на собраниях не набирался ни разу, но при этом решения почему-то принимались

Александр Зотин · Answer

Да, это приходный кассовый ордер, о котором я писал. Состава правонарушения в нем нет.

Чтобы определить, правомерно ли разделение на "содержание" и ТБО, надо знать:

1) по какому тарифу вы живете;

2) какую смету в ТСЖ принимали на этот год.

Сам размер даже суммы этих статей не велик. В Перми для пятиэтажки это будет сответственно 17руб. 56 коп. (тариф УК для "муниципальных" домов) , для высотных домов - до 24 руб.

Законно взимание председателем ТСЖ оплаты за капремонт наличными деньгами?

Похожие консультации