Правомерно ли выставление ТСЖ счетов на оплату без договора? Как потребовать отчета ТСЖ о расходе средств, поступающих с жильцов?

 ТСЖ - это товарищество собственников жилья, то есть организация созданная самими владельцами квартир в вашем доме для совместного содержания общего имущества дома. Изучите раздел Жилищного кодекса, посвященный ТСЖ.

Вы можете вступить в члены ТСЖ, в этом случае договор действительно не нужен. Или не вступать в ТСЖ, но тогда придется заключить договор о совместном содержании общего имущества дома.

Как член ТСЖ вы имеете право получать информацию, выбирать председателя и т.д. и т.п..

Также часть информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации вы можете получить от ТСЖ как собственник жилья в доме.

К сожалению, не будучи членом ТСЖ вы не можете влиять на принятие решений относительно содержания жилого дома, т.к. это компетенция общего собрания членов ТСЖ.

Что касается батарей если технической необходимости их замены нет и вы желаете заменить их по своей инициативе - вы должны получить согласие ТСЖ, как эксплуатирующей систему отопления организации, а выполнять работу может любая организация, которую вы можете нанять по своему усмотрению.

Членом ТСЖ в данный момент не являюсь, но договор со мной заключать не собираются, а точнее сказали что договора никакого не будет.

 ну тогда сами составьте договор, передайте его на рассмотрение в ТСЖ. Если откажутся подписывать - обращайтесь в суд.

Спасибо за ваши ответы.  Извиняюсь, но у меня последний вопрос тогда, как правильно поступить? У нас нет договора с ТСЖ. На вопрос можно ли поменять батареи на биметалл председатель категорически сказал нет, только на чугун, к тому же одна из батарей имеет ржавые подтеки есть сомнения, что она выдержит, не хотелось бы испытывать судьбу, проблема в том, что в данной квартире более 10 лет ни кто не жил и уточнить их состояние не возможно и хотелось если менять, то ставить биметалл. Если у нас нет договора с ТСЖ мы все равно обязаны получать у них разрешение на замену?

 Дело в том, что система отопления дома - это единое целое. Менять батареи по своему усмотрению нельзя - вы можете разрегулировать систему. 

Например, если вы установите батареи большей мощности вашим соседям будет не хватать тепла. Поэтому важно установить батареи проектной нагрузки. Для этого нужно видеть техдокументацию на дом и именно поэтому требуется согласие ТСЖ.

Что касается типа батарей, то тут ограничений быть не может. Главное сохранить мощность.

просто странно получается согласитесь... мы друг другу с ТСЖ вообще ни кто.... а разрешение мне у них спрашивай ))))Да и как они мне что-то вообще могут сказать если у них даже сантехника нет... глупо как-то.... это прям как я пойду и у любого прохоже го спрошу, у нас в стране всегда все через Ж... ТСЖ должны быть заинтересованы в договорах а они прямо говорят что их не будет )))