Коммунальная квартира.

Question

В комнате № 1 зарегистрированы два человека. В комнате №2 зарегистрировано четыре человека. В комнате №3 (Моя) зарегистрирован один человек, который имеет льготу 50% на оплату электричества.

За квартплату приходит всем отдельный счёт(квитанции). За свет(Счётчик общий) приходит на всех!

Сосед из комнаты №1 отказывается платить за свет и делить на три части! Мотивируя это тем, что он якобы не нажег столько света!

Как быть? Что с точки зрения закона? Как составить документ в суд?

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Кирилл!

Так как Вы указали иного, отвечая на Ваш вопрос я предполагаю, что Вы проживаете в квартире находящейся в общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом , находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, рекомендую Вам подготовить проект соглашения о порядке пользования собственниками квартирой, в котором следует прописать порядок оплаты собственниками расходов за потребленную электроэнергию. Так как в силу гражданского законодательства собственник доли в праве общедолевой собственности несет бремя содержания своего имущества пропорционально своей доле, то целесообразно указать в Соглашении о порядке пользования собственниками квартирой порядок оплаты за потребленную электроэнергию - пропорционально своей доле. Однако, Соглашением можете установить и иной порядок оплаты, например, в зависимости от проживающих в комнатах вместе с собственниками членов их семей и иных граждан.

Предложите собственникам подписать это Соглашение и в дальнейшем, оплачивать электроэнергию будете в соответствии с заключенным соглашением. Если иные собственники откажутся подписывать Соглашение, то можете подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования квартирой (в том числе, порядка оплаты за электроэнергию).