Продажа наследственного имущества.

Здравствуйте!

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного Кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью. Поэтому Ваша мать после смерти Вашего отца не будет иметь права на получение половины этого имущества как нажитого во время брака с наследодателем. Но в то же время, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, супруг наследодателя, так же как его дети и родители, является наследником первой очереди. Став собственником дома или какой-то его доли (это определяется количеством наследников Вашего отца), Ваша мать сможет распорядиться этим имуществом по своему усмотрению.

Добрый день!

К предыдущему ответу эксперта добавлю: если наследник становится собственником доли в праве общей собственности на недвижимость (квартира или дом), то продать свою долю посторонним лицам он сможет только после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении и с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Другие собственники имеют преимущественное право покупки доли (п.п. 1,2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

В случае продажи или дарения доли участнику долевой собственности (например, из числа других наследников) извещать никого не нужно. Также правило о извещении не касается случаев продажи всего объекта недвижимости.