Склад Самокат на первом этаже многоквартирного дома (МКД).

Здравствуйте!

Если я правильно понял Ваш вопрос, то собственник нежилого помещения расположенного на 1-м этаже МКД использует данное помещение под склад самокатов, в связи с чем нарушается благоприятная среда проживания собственников жилых помещений.

Предлагаю Вам предпринять следующие действия.

1. Согласно пунктов 2 и 2.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся:

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Поэтому, организуйте проведение общего собрания по вопросу благоустройства и установления пределов использования земельного участка МКД , исключающих курение под окнами, погрузо-разгрузочную деятельность, включая разгрузку автотранспорта на придомовой стоянке.

2.Изучите действующий в Вашем регионе закон о тишине, а именно, в какое время запрещены работы связанные с шумом. Если сотрудники склада и его посетители нарушают закон о тишине, то обращайтесь с заявлениями к участковому уполномоченному полиции и (или) с жалобами в административную комиссию районной администрации.

Здравствуйте!

Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ запрещает курение во всех общественных местах, в том числе и на рабочих местах, в рабочих зонах.

Работодатели должны оборудовать помещение или места на открытом воздухе, которые оснащают табличками "Место для курения", освещением, пепельницами, соблюдая требования пожарной безопасности (огнетушитель), и чтобы рядом не было большого скопления людей, детских площадок.

С позволения собственника имущества курение с учетом ст.12 ФЗ РФ №15-ФЗ допускается:

• в специально отведенных помещениях и местах на открытом воздухе, а также на судах дальнего плавания;

• в специально оборудованных помещениях многоквартирных домов, если получено согласие жильцов. 

  Направьте работодателю склада Самоката заявление о том, чтобы курение было запрещено в неотведенных для этого помещениях и местах на открытом воздухе, без соблюдения требований ФЗ РФ №15-ФЗ, иначе вы будете обращаться (полиция (участковый инспектор полиции), Роспотребнадзор, МЧС РФ), чтобы юрлицо несло ответственность по ст.6.25 КоАП РФ.

Если ваше заявление о том, что сотрудники склада нарушают требование ФЗ РФ №15-ФЗ проигнорируют, подавайте заявления одновременно во все ведомства, что я указала: полиция (участковый инспектор полиции), Роспотребнадзор, МЧС РФ.

Если нарушают тишину в ночное время и в праздничные и выходные дни, подавайте заявление в полицию.

Закон Санкт-Петербурга "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" (редакция от 29.03.2023) статья 8:

Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни:

Нельзя шуметь с 22:00 до 8:00 в будни и с 22:00 до 12:00 в выходные и праздники.

Под выходными днями в настоящей статье понимаются суббота и воскресенье (если эти дни не объявлены в установленном федеральным законодательством порядке рабочими днями), а также выходные дни, установленные в порядке, предусмотренном статьей 112 Трудового кодекса Российской Федерации.

Штраф на юрлиц от 50 тысяч рублей до 200 тысяч рублей.