Кто должен оплачивать покупку расходных материалов при ремонте стояка канализации?

Question

2 этажный деревянный дом, канализационный стояк заканчивается на 2-ом этаже, на чердак не выходит. Дом старый, все трубы соответственно тоже. Год назад рассыпалась крышка на стояке, заткнул, что было под рукой, замотал скотчем пока оставил так. Делаю ремонт, решил выяснить, что же делать со стояком, вызвал сантехника, он сказал, чтобы я купил переход с чугуна на пластик и пластиковую заглушку. Вопрос: кто должен купить? Потому что это стояк, а не лежак, что идёт ко мне на кухню. Цена вопроса, конечно невысока, я так понимаю порядка 300р, но блин, за что я деньги плачу тогда? (Это уже риторический вопрос). Квартира приватизирована, я собственник, ТСЖ нет, обслуживает ЕМУП "Восточное"

Артем Демченко · Accepted Answer

Стояк является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно ремонтироваться он должен за счет средств собственников жилья.

Вам необходимо ознакомиться с договором управления вашего многоквартирного дома. Если в перечень работ и услуг по этому договору включен ремонт стояков - управляющая организация обязана сделать ремонт за счет тех средств, которые уже вносятся вами в оплату услуг по содержанию и ремонту жилья.

Но как правило, в договор вносится минимальный перечень услуг.

Кроме того, Жилищным кодексом установлено, что решение о проведении капитального ремонта общего имущества должны принять собственники помещений многоквартирного дома. А также определить источники и порядок финансирования работ (ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

Таким образом, если на стояке нет аварийной ситуации, а решение о проведении и финансировании ремонта собственниками не принято, управляющая компания БЕСПЛАТНО проводит этот ремонт НЕ ОБЯЗАНА.

Ознакомьтесь с Жилищным Кодексом РФ.

Кто должен оплачивать покупку расходных материалов при ремонте стояка канализации?

Похожие консультации