18+
Соседи забивают окна и нарочно заставляют подоконник горшками и банками с цветами препятствуя проветриванию подъезда
Здравствуйте! Соседи забивали окно в подъезде (около 4 раз) и нарочно заставляют подоконник горшками и банками с цветами препятствуя проветриванию подъезда. Написала в УК. Пришли уведомили соседей, что так нельзя, окно вернули в рабочее состояние, железные банки с цветами попросили убрать. После этого, соседка запретила мне открывать окно и даже подходить к нему (на улице в это время температура стояла +25). Я не обратила внимания на ее слова и продолжала открывать окно на проветривание, другие жильцы открывали тоже, потому что было душно и присутствовал запах канализации. Соседка вызвала полицию и написала в прокуратуру. Сегодня пришли письма из Администрации и ОВД . Из этих писем следует - что я создаю конфликтные ситуации, скандалю с соседями, расклеиваю объявления о количестве цветов на подоконнике, оскорбляю жильцов и даже попытка применить физическую силу, какое-то бросание горшков с цветами. Соседи по подъезду красили подоконник поэтому цветы были спущены вниз, а ей показалось , что это я бросаю горшки с цветами вниз, и это все потому, что я и другие жильцы подъезда открывают окно на проветривание, а горшки с цветами мешают открывать окно. Цветы на подоконниках поливали какими-то вонючими удобрениями, и это требовало тоже дополнительного проветривания в подъезде. В подъезде почти все переболели ковид и не сделали выводы, что свежий воздух - залог нашего здоровья, а закрытое пространство это грибок, плесень и вирусы. Я никого не оскорбляла и ничего не применяла. Окно в подъезде открывала не я одна, открывали и другие собственники, но почему-то видели, что открываю только я и жаловались только на меня? Наверное потому, что написала в УК обращение по поводу блокировки окна гвоздями и горшков с цветами, которые мешают проветриванию окна.
Что мне делать дальше в сложившейся ситуации? Как реагировать на письмо из Администрации района по обращению из прокуратуры и на письмо из ОВД района? Спасибо.
Ольга Глотова
29 ноября 2023, 07:28
Эксперт
Ольга, здравствуйте! Я сначала приведу вам нормативно-правовые акты, подлежащие применению к вашей ситуации ( в части проветривания окон в многоквартирном доме).
- В силу требований ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. - Согласно ст.17 Жилищного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
- В соответствии с действующими правилами и ГОСТом № 23166, в лестничных клетках типа Л1 на каждом этаже обязательно должны быть установлены окна, площадь остекления которых не менее 1,2 кв. м. Они должны открываться изнутри без ключа и других специальных устройств, то есть все окна должны быть функциональными.
- Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях говорят:
4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы.
- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда III. Содержание помещений и придомовой территории 3.2. Содержание лестничных клеток
3.2.4. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.
Анализ вышеуказанных нормативных актов позволяет сделать вывод о том, в ваши действия и других соседей, осуществляющих проветривание подъезда не нарушают требования закона.
Далее, на вас были написаны жалобы/заявления в Администрацию и правоохранительные органы. Скорее всего, вас вызвали на административную комиссию, а так же просят дать объяснения в прокуратуре и ОВД по доводам заявителей. Вам необходимо явиться и дать свои пояснения, рассказав сложившуюся ситуацию и сослаться на указанные выше нормативные акты, подтверждающие законность вашего поведения. Возьмите копию заявления, которую вы писали в УК, возьмите с собой соседей, которые могут дать свидетельские показания в вашу пользу.