Кто должен выдать предписание о том, чтобы убрать вынос балкона соседей с моей стены, для обращения в суд?

Question

Ранее я писала, что мои соседи сделали незаконное увеличение балкона (вынос) на мою стену. В результате балкон находится в 20-30 см от моего окна. Вода во время осадков рекашетит мне в стену и окно. А также козырек балкона прилегает к моей стене вплотную. У меня на фоне постоянно сырой стены в квартире сырость и грибок на стене где окно и в углу со стороны балкона, со стороны балкона внешняя отделка отошла от стены. Соседи вынос не хотят убирать, потому собралась подавать в суд. Скажите какая инстанция должна выписать предписание на ликвидацию незаконного строения, т.е. выноса балкона ? Ранее я задавала вопрос о плесени на этом сайте, мне ответили, что бы подать в суд необходимо предписание. У меня есть предписание на ликвидацию только козырька и написано оно домоуправом, это как вы понимаете филькина грамота, с таким в суд не пойдешь. Мне нужно предписание государственного органа. Подскажите кто должен выдать такое предписание и какой статьей ГК руководствоваться в этом предписании (наша жилищная инспекция и администрация города не знает или делает вид что не знает) . Какой статьей руководствоваться при подачи заявления в суд ? Помогите пожалуйста прояснить ситуацию.

Вадим Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте Наталья !

А Вы письменно обращались в Государственную жилищную инспекцию ? Кроме как госжилинспекция, по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома никакой другой орган не уполномочен выписывать предписания.

По поводу сырости и грибка обратитесь в Роспортребнадзор. В обязанности этого органа входит осуществление надзора и контроля за исполнением обязательных требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Они могут осуществить проверку уровня влажности в квартире и выдать соответствующее заключение.

При наличии такого заключения и обоснования причинно-следственной связи между сыростью в квартире и незаконным выносом балкона соседями, Вы можете обращаться в суд с иском о пресчении действий, нарушающих Ваше право на санитарно-эпидемиологическое благополучие и возмещении вреда.

Руководствоваться можно статьями 16, 1064, 1065 ГК РФ.

Наталья К · Answer

Спасибо за ответ. Продолжаю тему.

Я обращалась письменно в Государственную жилищную инспекцию Правительства края. Написала, что прошу выдать копию предписания о незаконном строении на моей стене для подачи в суд. На что представитель комиссии попросил сказать на основании какой статьи закона они должны написать предписание. Я куда не обращаюсь никто не может помочь, такое ощущение, что система в стране не работает. Кто то же должен отслеживать незаконные строения ? Роспотребнадзор сомневаюсь что помогут, то что у меня грибок дома у меня есть результат экспертизы от управляющей компании. Но они не написали что нужно переделать козырек этого злополучного балкона и ВСЕ. Какие статьи защищают мои права ? Так кто должен выдать предписание или справку о незаконном строении и кто должен подать в суд я или управляющая компания ?

Вадим Юрьевич · Answer

Здравствуйте Наталья !

В суд должны подать Вы, но желательно иметь заключение Санэпидемнадзора (Роспотребнадзора) о неблагоприятном санитарно-эпидемиологическом состянии в квартире (сырость, грибок). А иначе Вы не докажете, что Ваши права нарушаются.

Статьи которыми необходимо руководствоваться мною указаны ранее.

Увеличение балкона не является не законным строением.

Вы не можете прикрепить ответ, который Вам дала Госжилинспекция? Возможно их бездействие следует обжаловать в прокуратуру.