Как провести демонтаж балкона соседей, которым они не пользуются?

Question

Над моим балконом балкон соседей, которым они давно не пользуются и выход на него заложили кирпичом, балкон разваливается, осыпается и весь мусор течёт с него на мой балкон. Соседи - люди пожилые и заниматься демонтажём не хотят, но не против как демонтажа как такового. Какие мне и им необходимо собрать документы, куда обратиться, чтобы демонтировали сей балкон это раз.

заранее спасибо :)

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Роман! Балкон-это общее имущество собственников помещений в МКД, в соответствии с подпунктом "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме , утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Чтобы демонтировать балкон, Вам нужно провести общее собрание собственников и поставить этот вопрос на голосование. Согласно ст. 46 ЖК РФ, решение по данному вопросу должно быть принято общим собранием собственников большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Но Вы вправе, как указала Диана, написать заявку в управляющую компнаию, чтобы та произвела ремонт балкона, так как поддержание состояния общего имущества МКД взодит в обязанность УК.

Диана Третьякова · Answer

Также можете составить жалобу в Управление Роспотребнадзора и указать, что балкон в аварийном состоянии и создается угроза здоровью и жизни людей.

Заявление (жалобу) подайте в 2 экз. – зарегистрировав у секретаря и проставив входящий номер и дату. Второй экземпляр оставьте у себя

Для грамотного составления обращения, жалобы в разные инстанции Вам поможет

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

Полный текст смотрите здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12146661/#ixzz3PuQT9aY1

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Лучше такой демонтаж произвести через Ваше УК (или ТСЖ). Пусть соседи обратятся с соответствующим заявлением. Вы пишите, что балкон в аварийном состоянии, поэтому это забота именно УК (ТСЖ).

А если будете действовать самостоятельно, то нужно будет оформить на Вас нотариальную доверенность (так как это балкон именно соседей и не Ваша собственность). Далее обращаться в архитектурный отдел Администрации, предоставить документы на квартиру, проект, согласования – сложная процедура. Поэтому старайтесь решить вопрос именно через УК (ТСЖ).

Всего доброго!