Консультация № 43 045
№ 43 045
жилье
семья
РЕШЕНО

Госпрограмма для малоимущих нуждающихся молодых семей до 36 лет для получения субсидии по ипотеке при покупке жилья (уточнение)

Здравствуйте. Я и супруга хотим приобрести жильё в ипотеку по субсидии, согласно госпрограмме поддержки молодых семей до 36 лет. У нас есть долевое имущество в родительских квартирах, которое, возможно, не соответствует учётной норме жилья — уточним у муниципалитета. Согласно ст. 31, 69 ЖК РФ, к членам семьи относят супругов, родителей и детей, живущих в одном жилом помещении. Пример — апелляционное определение Курганского областного суда от 12.07.2016 по делу № 33-2463/2016 (https://clck.ru/3BAGYL — документ для просмотра по клику на Яндекс-диске). Администрация посчитала членами одной семьи супружескую пару, которая не имела своего жилья, и сестру жены, которая дала у себя пожить; после вмешательства суда супругов поставили в очередь на жилье. Вопросы: нам, возможно, придётся доказывать, что мы фактически живём отдельно, что у нас своя семья с помощью договоров о найме квартиры, квитанций об оплате услуг, учитывая, что администрация может установить состав семьи по прописке и учесть квартиры, которыми владеют родители? Временно оформить дарственную Следует ли нам для облегчения работы выписаться и сменить место регистрации, воспользовавшись временной регистрацией? Об ином: если получать квартиру по соц. найму, встав на учёт, что крайне маловероятно, но тем не менее, согласно ст. 49 ЖК РФ, муниципалитет будет учитывать всё принадлежащее семье, в том числе родителям, имущество, включая машины?

2 ответа

Здравствуйте

1."Нам, возможно, придётся доказывать, что мы фактически живём отдельно, что у нас своя семья с помощью договоров о найме квартиры, квитанций об оплате услуг, учитывая, что администрация может установить состав семьи по прописке и учесть квартиры, которыми владеют родители?"

Даже если Вы докажете, что живёте отдельно от родителей, то это не будет иметь существенного значения, так как Вы останетесь собственниками долей в квартирах родителей.

2.Такого понятия как "временная дарственная" в законодательстве не существует.

3. В силу частей 7 и 8 статьи 57 ЖК РФ предоставлении жилого помещения по договору социального найма будет учитываться площадь жилых помещений, находящихся в собственности, а также действия и гражданско-правовые сделки сделки по ухудшению жилищных условий за предыдущие 5 лет.

Здравствуйте! Снятие с регистрационного учета по месту жительства, из квартиры где у вас есть доли и временная регистрация по другому адресу не влечет прекращения права собственности на имущество, это абсолютно лишние действия. Начать вам нужно с выяснения учетной доли. Если ваша доля равна или превышает, то участвовать в программе вы не сможете, даже в случае дарения или продажи ваших долей.