Соседи отказываются возмещать ущерб. Что делать?

Question

Добрый день!

Мы купили дом. У соседей дом, гараж, баня, отступ от межи 1 м. Разрешение дал бывший хозяин. И крыши сделаны в нашу сторону, весь снег летит к нам на участок. Мы построили гараж от межи 1.5м. Договорились, что поставят они на крышу хорошие снегоудержатели. Они в один ряд только установили, а крыша очень большая. В этом году снегоудержатель вместе снегом прилетел к нам в стену гаража и сломал все. Соседи отказываются возмещать ущерб. Говорят у них есть разрешение на постройку от бывшего хозяина. Что делать?

Иван Соболев · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно положениям п.1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При этом, по смыслу положений пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, виновность лица, к которому предъявлено такое требование – предполагается, если им не будет доказано иное.

Согласно положениям ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Вместе с тем, возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
Таким образом, причинение вреда Вашему имуществу есть ничто иное, как убытки. Для того, чтобы возместить убытки, рекомендуем придерживаться следующего порядка:
1) Фиксация факта нанесения ущерба Вашему имуществу. Желательно чтобы причинитель вреда был с ней ознакомлен. В случае, если откажется от подписания такого Акта, то об этом рекомендуем составить отдельный протокол.
2) Обращение в экспертную организацию, специализирующуюся на оценке ущерба принадлежащему имуществу.
3) Дождитесь сроков подготовки экспертизы. После ее получения направьте мотивированную претензию в адрес притеснителя вреда с приложением соответствующих документов, сохранив при этом чек об отправке письма.
4) В случае неполучения ответа/получения от причинителя вреда отрицательного ответа в возврате денежных средств, Вы можете претендовать на возмещение причиненных Вам убытков.