С нашего дома скинули снег на пешеходный тротуар, и теперь управляющая компания извещает о том, что жильцы дома должны найти решение о вывозе снега с тротуара или управляющая компания выполнит эти работы за счет средств по текущему ремонту. Как поступить в этой ситуации?
Не могли бы Вы пояснить кто именно скинул снег? И в чьей собственности находится земля, на которой тот самый тротуар? Если эта земля относится к придомовой территории и входит в состав общего имущества, то в соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ №491):
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
В соответствии с п. 16 тех же Правил:
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), — в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях — в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями — в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Территория городских дорог и улиц
Если территория не относится к придомовой, то за её содержание (уборка, освещение) отвечают городские службы. Поскольку дороги и прилегающие к ним тротуары не входят в перечень общего имущества многоквартирных домов, соответственно население (собственники МКД) их уборку не оплачивает. Средства на уборку дорожного покрытия идут из местного бюджета, это налоги.
Екатерина Днепрова
05 февраля 2013, 20:21
[Перенесено модератором из заголовка]
С нашего дома скинули снег на пешеходный тротуар, и теперь управляющая компания извещает о том, что жильцы дома должны найти решение о вывозе снега с тротуара или управляющая компания выполнит эти работы за счет средств по текущему ремонту. Как поступить в этой ситуации?
Ирина Киршина
09 февраля 2013, 21:38
Здравствуйте,
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
В соответствии с п. 16 тех же Правил:
Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), — в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях — в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями — в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Территория городских дорог и улиц
Если территория не относится к придомовой, то за её содержание (уборка, освещение) отвечают городские службы. Поскольку дороги и прилегающие к ним тротуары не входят в перечень общего имущества многоквартирных домов, соответственно население (собственники МКД) их уборку не оплачивает. Средства на уборку дорожного покрытия идут из местного бюджета, это налоги.