Капитальный фонд строительства своевременно не направлял квитанции об оплате, теперь взыскал образовавшийся долг. Правомерно ли это?

Добрый день!

Собственники помещений в МКД в любом случае должны были принять какое-то решение о взносах. Но по какой причине было принято решение о неуплате взносов, не ясно.

В соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта ( п.5.1 ст. 170 ЖК РФ).

Вероятно, ваш дом был внесен в регпрограмму позднее и долг возник из-за недостаточно хорошо организованной рассылки уведомлений о платежах. Вы вправе заявить в суде свою правовую позицию для защиты прав ответчика, обосновав ее неуведомлением вас оо обязанностях. Но оплачивать взносы необходимо.