Куда и каким образом можно обратиться с жалобой по факту вымогательства с угрозой выселения и навязывания услуг со стороны старшего по подъезду многоквартирного дома?

Question

Ситуация: Мы - многодетная семья москвичей арендуем квартиру. Хозяева квартиры приобрели ее по программе социальной ипотеки. Ипотека еще не до конца выплачена. Некто, назначивший себя старшим по подъезду, пытается вымогать у нас деньги за оплату консьержа, услуги которого нам навязали, и в которых мы не нуждаемся. В противном случае обещает написать "куда следует", и тогда у наших хозяев якобы отберут квартиру. Вопросы:

1. С какого момента лицо, приобретающее жилье в ипотеку считается его собственником?

2. Имеет ли право собственник жилья пригласить к себе жить других людей на безвозмездной основе?

3. Могу ли я пожаловаться в государственные органы на "старшего по подъезду" за вымогательство и шантаж? И чем я в этом случае рискую?

4. Как еще законными способами можно бороться с хамами?

Спасибо!

Наталья Беспалова · Accepted Answer

Здравствуйте, отвечу по порядку: ваши "арендодатели" являются собственниками жилья с момента регистрации. Тот факт, что ипотека еще не погашена не снимает с них, как собственников, обязанностей по содержанию и управлению общим имуществом дома. Если большинство собственников дома в установленном порядке приняли решение о необходимости услуг консьержа, остальные обязаны подчиниться. В судебном порядке такие расходы могут быть взысканы. Далее, собственник вправе сдать свое жилье в пользование как возмездно, так и безвозмездно, это не запрещено, но если будет установлено, что семья использовала субсидию не по целевому назначению,т.т. Имеет другое место проживания, могут быть основания для оспаривания сделки.

Аноним · Answer

1. С момента приобретения квартиры. И с этого момента несет все обязанности собственника жилья. Ограничение только в правах - обременение - ипотека в силу закона.

2. Имеет, если иное не оговаривается в договоре об ипотеке. Если кредитор банк, то у большинства банков есть в договоре пункт о том, что проживание и регистрация в обремененной квартире согласуется с банком. Имейте ввиду также, что в случае законного проживания "других людей на безвозмездной основе", они должны быть учтены при расчете коммунальных платежей, рассчитываемых в зависимости от числа проживающих.

3. Старший по подъезду - представитель собственников жилья. Выбирается (а не самоназначается) собранием собственников жилья, на что должен быть протокол собрания. Затребовать и оспорить этот протокол вправе только собственник квартиры, в которой Вы проживаете. В случае Ваших жалоб рискует, в первую очередь, собственник, а Вы рискуете тем, что Вашей семье собственник откажет в дальнейшем проживании в этой квартире.

4. См. пп.1-3 и оцените свое право называть других хамами.